纽约史丹顿岛 10301 Monroe Avenue 一家庭独立住宅正式新上市，并将于本周日1:00–2:30首次开放公众参观（Open House）。该房源位于史丹顿岛核心生活区域，整体价格门槛相对友好，是目前市场中少见的“低预算独栋住宅＋可自住＋可投资”组合型房源。

💰售价：$628,000
🏡房屋类型：独立一家庭住宅
📍地址：103 Monroe Avenue, Staten Island, NY 10301
📅Open House：周日 1:00–2:30

🏠 房屋结构为地面两层＋阁楼＋未完成地下室，整体空间布局清晰，具备一定改造与升级空间，非常适合首次置业买家或长期投资型客户。

✨ 一楼布局包括一间卧室、客厅及厨房，基本生活功能齐全，适合家庭日常使用，也可根据需求进行优化升级。

🛏 二楼设有两间卧室，空间分布合理，适合家庭居住或出租使用，整体私密性较好。

🏡 三楼为阁楼空间，可作为储物空间、书房或未来扩展使用，增加整体使用灵活性。

📐 房屋尺寸：23×22
📐 地块尺寸：21×85

🌳 虽然属于紧凑型独栋住宅，但整体结构完整，功能齐备，对于预算有限但希望进入纽约独栋市场的买家来说，属于较为实用的入门型物业。

🚢 地段优势明显，该物业靠近史丹顿岛渡轮码头，可直接乘船通往曼哈顿，通勤方式独特且便捷，是史丹顿岛最重要的交通优势之一。周边同时具备基本生活配套与购物设施，满足日常生活需求。

📍区域特点：
• 靠近史丹顿岛渡轮（直达曼哈顿）
• 周边生活购物便利
• 社区成熟稳定
• 适合自住与出租
• 交通方式多样

📈 从投资角度来看，该类“低价独栋＋可改造空间”的房源在史丹顿岛市场中具有一定稀缺性，尤其适合：
• 首次购房者
• 小预算投资者
• 长期持有出租
• 翻新改造型买家

通过合理升级，该物业未来具备一定价值提升空间，同时也能提供稳定居住功能。

💎 房源亮点总结：
• 史丹顿岛10301核心区域
• 独立一家庭住宅
• 62.8万入门价
• 地面两层＋阁楼＋地下室
• 一楼1房＋客厅＋厨房
• 二楼2卧室
• 21×85地块
• 靠近渡轮直达曼哈顿
• 适合自住＋投资
• 周日首次开放公展

📞 预约看房：
☎️ 718-688-9355

🏡 在纽约当前房地产市场中，低预算独栋房源越来越稀缺，尤其是靠近渡轮、具备基本独立结构的住宅更为难得。这套史丹顿岛10301房源适合希望进入纽约房地产市场的买家，是一个成本相对友好、同时具备长期持有价值的入门级独栋机会。