在纽约稳定住宅市场中，位于Staten Island10306区域的一套相对年轻化独立住宅正式挂牌出售。这类“近年建造+完整功能+交通便利”的房源，在当前市场中越来越受到自住家庭与长期持有投资者的关注。

该房产建于2020年，整体建筑状态较新，结构与维护成本相比老房明显更低，是典型的“可直接入住型现代住宅”。

🏡房屋整体概况｜空间结构清晰实用

本房为独立单一家族住宅（Detached Single Family），整体设计偏向现代家庭使用需求，功能分区明确。

房屋配置包括4间卧室与2.5间浴室，适合中大型家庭居住。室内布局注重实用性，减少浪费空间，使每个区域都有清晰用途。

室内使用面积约1,400平方英尺，占地面积约2,178平方英尺，属于在史丹顿岛较为均衡的独立屋配置。

🏠室内与附加空间亮点

房屋配备全装修地下室，为整体居住空间提供额外扩展功能，可用于娱乐室、家庭办公或储物空间。

地下室已完成基础装修，使其可直接使用，无需额外大规模投入。

这种“完成地下室+多功能空间结构”在纽约独立屋中具有较高实用价值，也提升了整体空间利用率。

🚗停车与户外配置

该房产配有私人车道及独立车库，在纽约住宅中属于非常实用的配置。

此外，二楼设有休闲阳台，为居住者提供额外户外空间，可用于休息、放松或简单的家庭活动。

整体户外结构设计兼顾实用与舒适，使生活空间更加完整。

🚇交通与地段优势

该房屋最大的亮点之一是交通便利性。

步行仅约1分钟即可到达 Hylan Boulevard 主干道，周边可直接搭乘 S79-SBS 快速公交线路，直达 Brooklyn，通勤效率较高。

这种“近主干道+快速公交直达”的组合，在史丹顿岛住宅中属于明显加分项，尤其适合在布鲁克林或曼哈顿工作的通勤人群。

📊投资与居住价值分析

从房地产角度来看，该房源具备较为平衡的居住与投资属性：

✔ 2020年新建住宅，维护成本低
✔ 4卧结构，适合家庭长期居住
✔ 完成地下室，空间利用率高
✔ 私人车库+车道，停车便利
✔ 快速公交直达布鲁克林，提高通勤价值
✔ 社区成熟但不拥挤，生活稳定

这类房产通常属于“长期持有型资产”，既适合自住，也适合作为家庭型投资房。

📍挂牌信息

挂牌价格：$750,000

地址区域：Staten Island 10306

📞联系方式

☎️ Jenny：646-732-2686

✨结尾说明

在当前纽约住宅市场中，真正兼具“新建年份+完整功能+交通便利+独立车库”的房源并不多见。这套10306独立住宅以较新的建筑状态与实用空间结构，为家庭提供了一个稳定且长期可居住的选择。

如果你正在寻找一套可以直接入住、通勤便利且维护成本较低的独立住宅，这个房源值得重点关注与实地对比。