史丹顿岛房子出售｜在史丹顿岛（Staten Island）10314住宅区，一套结构完整、维护良好、兼具自住舒适度与租金收益潜力的双家庭独立住宅正在市场正式挂牌。这类“主屋+次家庭分离结构+完整地下室+车库入户”的房源，在当前纽约市场中属于典型的稳定型资产配置选择，特别适合希望同时实现居住与现金流的家庭买家。

📍地段位置｜成熟住宅社区，生活稳定性高
房屋位于 188 Nome Ave, Staten Island, NY 10314，处于史丹顿岛西北部成熟住宅区。该区域以低密度独立屋与双家庭住宅为主，整体街区整洁，邻里结构稳定，长期居住氛围浓厚。

周边生活配套较为完善，日常超市、餐饮、学校及社区设施均在短距离范围内，整体生活节奏相对舒缓，非常适合家庭长期居住。

🏠建筑结构｜双家庭独立系统设计，功能分区清晰
该物业为精心维护的双家庭住宅，整体结构规划合理，可实现“自住+出租”或“多代同堂分区居住”。

🟦 主家庭空间（Owner Unit）：
主家庭为三房三卫结构，空间配置较为充足：

* 一楼：内置车库直达入户 + 半卫 + 家庭娱乐/活动空间
* 二楼：客厅 + 正式餐厅（Dining Room）+ 厨房
* 三楼：3间卧室 + 2个全卫（含主套房带独立浴室）

整体动线清晰，功能分区完整，适合家庭长期稳定居住。

🟩 次家庭空间（Rental Unit）：

* 2间卧室
* 1个全卫
* 独立生活空间结构
* 可用于租赁或亲属居住

该部分具备稳定出租潜力，可有效降低整体持有成本，并形成长期现金流支持。

🌿户外空间｜后院铺砖设计，维护成本低
房屋后院已完成铺砖处理，相较草地结构更易维护，减少日常养护成本，同时适合户外休闲、家庭活动或简单聚会使用。

🏗️附加空间｜完整地下室提升使用价值
该房屋配有完成地下室，可作为：

* 储物空间
* 娱乐区域
* 多功能活动室
* 额外使用空间（需根据实际需求规划）

整体有效使用面积远高于表面标注建筑面积。

🚗车位配置｜内置车库直达室内
一楼配备内置车库，可直接进入室内空间，在冬季或恶劣天气条件下极大提升便利性与安全性。

💡资产结构分析｜自住+收入双功能住宅
该房源的核心价值在于“双功能结构”：

* 主家庭提供舒适自住空间
* 次家庭提供稳定租金收入
* 地下室与车库提升整体实用性

在当前纽约市场中，这类能够“自住同时产生现金流”的住宅越来越受到买家关注，尤其适合希望长期持有的家庭型投资者。

📊价格定位｜10314区域内具竞争力的双家庭房源
挂牌价格 $1,190,000，在Staten Island同类双家庭住宅中属于较具竞争力的区间，尤其是在结构完整、维护良好的前提下，具有一定的市场吸引力与成交优势。

📅看房安排
星期三中午12点可预约参观，欢迎提前联系确认时间。

📎房源链接
查看房源详情

📞联系与合作
Jay Zhen：917-688-7768
Carey Chen：646-306-8788

在当前市场环境中，这类“主屋+次家庭+完整地下室+车库入户”的结构型住宅，属于典型的抗波动资产类型，既适合长期自住，也具备稳定租金支撑能力，是10314区域内较为稀缺的实用型双家庭选择。