法拉盛公寓出售｜在法拉盛最具生活便利度与租赁需求的核心区域，一套带私人阳台、南向采光的一房Co-op公寓正在挂牌出售。这类“核心地段 + 电梯楼 + 可出租 + 阳台户型”的组合，在当前法拉盛市场中属于典型的高需求入门型资产，尤其适合首次购房者与稳健型投资者重点关注。

📍地段位置｜法拉盛核心生活圈，步行级便利社区
房源位于 136-35 Maple Ave #4E, Flushing, NY 11355，地处法拉盛成熟生活圈核心区域。

周边生活配套极为完善：

* 超市、邮局、银行步行可达
* 餐饮与日常服务密集分布
* 社区生活节奏成熟稳定
* 生活便利度极高，无需依赖长距离通勤

该区域属于法拉盛租赁与自住需求最集中的板块之一。

🏡房屋亮点｜南向采光+私人阳台稀缺配置
该单位最大优势在于采光与户外空间：

🌞 南向朝向：

* 全天自然光充足
* 居住空间明亮通透
* 提升整体舒适度

🌿 私人阳台：

* 可作为休闲空间
* 增强居住体验
* 在Co-op房源中较为稀缺

客厅与阳台相连，整体空间延展性更强，居住体验明显优于普通一房单位。

🛋️户型结构｜690 SqFt实用型一房设计

* 建筑面积约690平方英尺
* 客厅空间宽敞
* 功能分区合理
* 储物空间充足
* 布局方正，无浪费空间

整体属于典型“高利用率一房户型”，适合单人或小家庭居住。

🏢楼宇配置｜电梯楼+规范管理

* 电梯公寓，出入便利
* 公共洗衣设施齐全
* 楼宇管理规范
* 公共区域整洁安全

整体居住环境在法拉盛同类Co-op中属于较为成熟稳定的类型。

🚇交通优势｜多线路覆盖，通勤便利

* 近7号地铁
* 连接LIRR长岛铁路
* 多条公交线路覆盖
* 可快速通达曼哈顿及皇后区各地

对于通勤人群来说，该位置具备明显交通优势。

💼投资与自住价值｜灵活用途+稳定需求
该房源具备双重属性：

✔ 自住：核心地段+阳台+采光佳
✔ 投资：允许出租（需董事会批准）
✔ 流动性：法拉盛核心Co-op需求稳定

属于典型“低门槛进入核心区域房地产市场”的产品类型。

📊费用结构｜透明稳定

* 售价：$349,000
* 管理费：$1,054/月（含除电外大部分费用）

费用结构清晰，便于长期持有规划。

📌适合人群

* 首次购房进入法拉盛市场
* 希望低门槛投资核心地段物业
* 单身或小家庭自住需求
* 需要通勤便利的上班族

📞预约看房 & 联系方式
📲 917-518-1666 Cui Ling Chen

在当前法拉盛房地产市场中，这类“南向阳台+电梯楼+核心地段Co-op一房”的房源供应有限，属于流动性较强且长期需求稳定的基础型优质资产，是进入法拉盛核心生活圈的典型入门选择。