纽约生意转让｜在曼哈顿最具代表性的商业走廊之一 Fifth Avenue，一处位于 35th Street 与 36th Street 之间的整层商业空间正在对外出租。这类“第五大道核心段 + 整层独立空间 + 多用途（办公/医疗/美容Spa）+ 可灵活改造”的物业，在曼哈顿中城区域属于典型稀缺型商业机会。

📍地段优势｜Fifth Ave中城核心商业带
该物业位于 Fifth Avenue 黄金商业走廊，周边为成熟办公与商业混合区域，整体人流与商业曝光度极高。

核心优势包括：

* 位于35街与36街之间核心段
* 第五大道街景展示面
* 曼哈顿中城成熟商业圈
* 周边写字楼、酒店、零售密集

该区域长期保持高商业价值，是医疗、办公及高端服务业布局重点区域。

🏢空间概况｜2,600平方英尺整层独立使用
该单位为2楼整层空间，具备独立使用权：

* 面积：2,600 SF
* 天花板高度：11英尺
* 开放式结构布局
* 电梯直达
* 可容纳约7–21人使用

空间整体规整，适合多种商业用途灵活改造。

💼用途灵活｜办公 / 医疗 / 美容 / Spa多功能适配
该物业具备较强的行业适配能力，适合：

* 企业办公空间
* 医疗诊所（Primary Care / Specialist）
* 美容院 / 美睫 / 美甲
* Massage / Spa / Wellness中心
* 教育培训或工作室

开放式结构便于根据行业需求进行分区设计与装修布局。

🌟核心优势｜第五大道展示面+低租金机会
该房源在曼哈顿核心区具有以下竞争优势：

✔ Fifth Ave街景展示
✔ 电梯直达整层空间
✔ 中城黄金地段
✔ 租金低于同区域平均水平
✔ 可长期稳定经营

对于希望在曼哈顿建立品牌展示或长期经营点位的企业来说，该空间具有明显性价比优势。

📊租赁信息

* 面积：2,600 SF
* 租金：$10,000/月
* 单价：$46.16/SF/YR
* 入驻时间：2026年6月1日起可使用

📅看房安排
明天下午2:00可预约现场看店参观

📞联系方式
☎️ 347-652-4183

在当前曼哈顿商业租赁市场中，这类“第五大道核心段 + 整层独立空间 + 多用途灵活改造”的物业属于稀缺机会型资产，尤其适合希望在中城建立长期经营点位或品牌展示空间的企业与专业服务机构。