法拉盛康斗出售｜纽约皇后区法拉盛核心住宅与商业交汇区Flushing的一套优质大户型电梯康斗正式对外出售。法拉盛该房源位于 140-34 Ave #3，属于典型“空间型改善住宅+学区稳定资产”，在当前法拉盛市场中具备较强竞争力。

法拉盛本房源以超大室内面积、优质学区以及完善社区配套为核心优势，适合家庭自住或长期稳健投资。

🏙️ 房源核心信息

✔ 区域：Flushing
✔ 地址：140-34 Ave #3, Flushing, NY
✔ 售价：$765,000
✔ 户型：2卧室｜2浴室｜2客厅结构
✔ 室内面积：约1298 sqft
✔ 类型：电梯康斗（Elevator Condo）
✔ 朝向：西向（下午采光充足）

法拉盛该物业属于法拉盛少见的大面积康斗单位，空间利用率与居住舒适度均较高。

🏡 室内空间与布局特点

该单位采用实用型家庭布局设计：

✔ 双卧室设计，均为独立空间
✔ 双浴室配置，提升生活便利性
✔ 双客厅结构，空间分区灵活
✔ 主卧套房设计，私密性良好
✔ 超大阳台，提升居住体验

整体结构偏向“家庭舒适型+功能扩展型”，适合长期居住。

🌞 采光与居住体验

✔ 西向朝向，下午自然光充足
✔ 宽敞阳台，通风效果良好
✔ 室内采光均衡，居住舒适度高
✔ 空间开阔，不压抑

该类户型在Flushing市场中属于较稀缺的大户型设计。

🏢 小区与配套设施

✔ 电梯大楼，出入方便
✔ 小区配备健身房
✔ 社区游泳池设施
✔ 安全管理系统完善
✔ 居住环境整洁稳定

整体属于成熟型社区配套公寓。

🏫 学区与生活便利性

✔ 优质小学及初中学区
✔ 周边超市、餐馆齐全
✔ 步行可达日常生活设施
✔ 交通便利，多线路公交覆盖
✔ 生活圈成熟稳定

该区域一直是法拉盛家庭购房的热门选择。

💰 费用与投资分析

✔ 管理费：$689/月（含公共维护）
✔ 年地税：约 $4,487
✔ 仅需自付电费
✔ 成本结构清晰

从投资角度来看，该物业属于“低税+稳定租赁需求+大户型”组合资产。

📈 投资与自住价值

✔ 大面积单位在法拉盛较稀缺
✔ 学区稳定，保值能力强
✔ 可长期出租，租金需求稳定
✔ 适合家庭改善型居住
✔ 社区设施提升整体价值

属于典型“稳健型住宅资产”。

👨‍👩‍👧 适合人群

✔ 有学区需求的家庭
✔ 追求大空间居住的买家
✔ 首次置业或改善型客户
✔ 长期投资持有者
✔ 喜欢电梯公寓便利生活的人群

📞 联系与看房信息

📍 地址：140-34 Ave #3, Flushing, NY
📍 区域：Flushing
💰 售价：$765,000
☎️ 联系电话：646-239-4836

🌟 结尾说明

在纽约法拉盛房地产市场中，Flushing大面积两房康斗一直属于“需求稳定+供应有限”的住宅类型。

法拉盛该房源凭借1298呎空间、双客厅结构与优质学区配置，为家庭提供了一个兼顾舒适居住与资产保值的理想选择。

对于希望在法拉盛寻找稳定住宅资产的买家来说，这是一个兼具实用性与长期价值的优质机会。