Elmhurst房子出售｜纽约皇后区高需求住宅与商业混合成熟区域Elmhurst核心地段，一套2004年建成的全砖结构三家庭角屋现正式对外出售。该物业位于87-86 52 Ave，紧邻Broadway商圈，属于典型“交通+租金+稳定结构”三重优势投资型资产。

该房源目前状态优良，结构清晰，适合长期持有收租或自住+投资组合配置。

🏡 房源核心信息

✔ 区域：Elmhurst
✔ 地址：87-86 52 Ave, Elmhurst, NY
✔ 类型：三家庭全砖角屋（3-Family Brick Corner House）
✔ 建造年份：2004年
✔ 售价：$1,388,000
✔ 结构：每层2房1浴
✔ 单层面积：约600 sqft

该物业属于Elmhurst市场中较为稳定的多家庭投资型房产。

🏠 建筑结构与使用优势

✔ 三家庭独立结构，租赁灵活
✔ 每层2房1浴，布局标准化
✔ 全砖建筑，结构稳固耐用
✔ 全装修地下室（带独立浴室）
✔ 冷暖分开系统，独立供暖与热水

整体属于标准化可出租资产结构。

💰 投资亮点分析

✔ 三套独立出租单位，现金流稳定
✔ 4个电表 + 3个煤气表，便于管理
✔ 收租结构清晰，运营成本可控
✔ 角地物业，采光与通风更佳
✔ 长期持有保值能力强

在Elmhurst多家庭市场中属于典型“稳定现金流型资产”。

📍 地段与生活配套优势

该物业位于Elmhurst核心生活圈：

✔ 近 Broadway 商圈
✔ 附近餐厅、超市密集
✔ 临近 Queens Place Mall
✔ 靠近 Queens Center Mall
✔ 周边学校与图书馆完善

生活配套成熟，居住便利性极高。

🚇 交通优势

✔ 步行约3分钟到 Grand Ave–Newtown Station（R线地铁）
✔ 多条公交线路覆盖：Q29 / Q53-SBS / Q58 / Q59 / Q60
✔ 快速连接法拉盛与曼哈顿
✔ 通勤便利，适合租客群体

属于Elmhurst最强交通优势区域之一。

📊 投资价值总结

✔ 三家庭结构，现金流稳定
✔ 地铁近，租客需求强
✔ 建筑新（2004年），维护成本低
✔ 全砖结构，抗风险能力强
✔ 商圈成熟，保值性强

适合长期收租型投资者或自住+投资混合使用。

📅 看房信息

🏡 今天3:30pm开放看房（需预约）

📞 联系方式
👤 Jamie
☎️ 718-309-2982

🌟 结尾说明

在Elmhurst房地产市场中，这类2000年后建造的全砖三家庭角屋属于较为稀缺的稳定型投资资产。

该物业凭借地铁近距离优势、多单元租赁结构及成熟商圈配套，为买家提供了一个兼具现金流与长期增值潜力的优质选择，是典型的“稳健型投资+可持续出租”房产机会。