纽约曼哈顿核心商业区——时代广场（Times Square）商圈的整栋商业物业现正式上市出售。项目坐落于繁华主街，周边商业氛围成熟，人流密集，拥有极高的商业价值和长期持有潜力。

目前物业已实现整体满租运营，可为投资者带来稳定现金流收益，兼具资产保值、租金回报与未来升值空间，是纽约核心地段难得的商业投资机会。

📍房源基本信息

地址：781 8th Ave, New York, NY

物业类型：整栋商业大楼

出售价格：947万美元

建筑结构：地上四层 + 全地下室（Full Basement）

建筑面积：约8,600平方英尺（Sq Ft）

出租状态：目前满租运营

佣金政策：卖家支付佣金，欢迎同行合作

🏢 核心商圈，稀缺商业资产

物业位于曼哈顿时代广场商圈，周边聚集大量办公楼、酒店、餐饮、娱乐及旅游资源，全年拥有稳定的人流量和商业活力。

作为纽约全球知名商业中心之一，时代广场长期吸引来自世界各地的游客、商务人士及本地消费群体，商业物业供应有限，核心地段资产具有较强的抗周期能力和长期保值优势。

💼 稳定现金流，投资价值突出

该物业目前处于满租状态，无需重新寻找租户，可直接承接现有租赁收益，为投资者提供持续稳定的现金流。

对于追求长期持有收益、商业地产配置或1031置换投资的买家而言，这类成熟运营物业具有较高吸引力。

✨ 物业亮点

✅ 曼哈顿时代广场核心商圈

✅ 整栋商业大楼出售

✅ 地上四层 + 全地下室布局

✅ 建筑面积约8,600平方英尺

✅ 当前满租，稳定租金收入

✅ 世界级商业地段，稀缺资产

✅ 长期升值潜力突出

✅ 卖家支付佣金，欢迎经纪合作

📈 适合哪些投资者

• 商业地产长期持有投资者

• 海外资产配置买家

• 企业总部或品牌旗舰店布局需求

• 家族办公室及高净值人士

• 寻求稳定现金流与资产增值并重的商业地产投资者

🤝 合作方式

卖家支付佣金，欢迎地产经纪、商业地产团队及投资机构合作洽谈，共同促成交易。

🏙️ 在纽约商业地产市场中，时代广场商圈整栋物业供应极为有限。兼具核心区位、成熟租赁状态与长期增值潜力的商业大楼，一直是机构投资者和高净值买家的重点关注对象。此次约947万美元的整栋商业物业上市，为布局曼哈顿核心资产、获取稳定现金流及分享未来升值红利提供了难得机会。