纽约皇后区Ridgewood（11385）优质住宅区的合法2家庭全独立屋现正式出售。该物业结构清晰、功能完整，适合自住+出租或纯投资用途，属于稳定型现金流住宅资产。

整体为砖结构建筑，维护良好，空间利用率高，是皇后区典型的成熟住宅型投资物业。

📍房源基础信息

地址：5718 79th Ave, Ridgewood, NY 11385

售价：$1,250,000

房屋类型：合法2家庭独立屋（Detached 2-Family House）

建筑面积：约 2,080 sqft

土地面积：25 × 98（约2,450 sqft）

建筑结构：砖结构（Brick）

年地税：约 $6,976

🏠 双户结构｜自住+出租灵活组合

该房源为标准2家庭配置：

🏡 第一单元：3房｜1全浴 + 1半浴
🏡 第二单元：3房｜1全浴 + 1半浴

可实现：

✔ 一套自住 + 一套出租
✔ 双租户稳定现金流
✔ 多代家庭分开居住
✔ 长期持有投资运营

结构成熟，使用灵活度高。

🧱 砖结构建筑｜维护成本更低

✔ 全砖结构（Brick House）
✔ 建筑稳定性强
✔ 隔音与保温效果好
✔ 长期维护成本较低

属于皇后区较受欢迎的住宅类型之一。

🚗 停车配置优势

✔ Shared Drive（共享车道）
✔ 独立车库（Garage）

在城市住宅中具备较高实用价值，提升日常便利性。

📊 空间与户型优势

✔ 每层独立3房结构
✔ 功能分区明确
✔ 约2,080 sqft建筑面积
✔ 采光与空间利用合理

适合家庭长期居住或租赁运营。

📍 地段优势｜Ridgewood成熟社区

Ridgewood属于皇后区稳定住宅区域：

🛍️ 生活配套成熟
🚇 交通连接便利
🏫 学校与社区设施完善
🏙️ 租赁需求稳定

兼具居住舒适性与投资稳定性。

⭐ 房源核心亮点总结

✔ 皇后区Ridgewood优质住宅区
✔ 合法2家庭独立屋
✔ 双3房单位结构
✔ 砖结构建筑
✔ 独立车库+共享车道
✔ 低地税$6,976/年
✔ 自住+投资双用途
✔ 稳定租赁需求区域
✔ 结构成熟易出租

👨‍👩‍👧‍👦 适合人群

• 纽约自住家庭买家
• 多家庭居住需求人群
• 房产投资与收租用户
• 长期资产配置买家
• 追求稳定现金流的投资者

📞 看房联系

Sky (Wu)
☎️ 929-666-9090

🏡 在皇后区住宅市场中，Ridgewood区域以稳定租赁需求与成熟社区结构著称。这套合法2家庭砖结构独立屋，具备清晰双户布局与低维护成本优势，是兼顾自住舒适性与投资回报的优质选择。