史丹顿岛 Staten Island 10309｜Greaves Ave双收入潜力住宅｜主屋+独立1房公寓｜仅$82.9万

📍Staten Island（史丹顿岛）Greaves Ave优质住宅区房源出售，这套物业兼具自住舒适性与出租收益能力，属于少见的“主屋+独立单元”结构，非常适合希望实现房贷减压或长期现金流规划的买家。

💰售价：$829,000

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🏠 房屋核心结构

🏡 主屋：3房1.5卫
🛋️ 开放式客厅 + 餐厅设计
🏗️ 完成地下室（多功能使用空间）

🏡 独立单元：1房公寓
🚪 独立出入口
⚡ 独立水电表
💰 可单独出租创造额外收入

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💰 收益与使用双模式优势

该物业具备明显的“双用途结构”优势：

🏠 自住主屋 + 租金补贴
🏠 独立1房单元稳定出租
📈 提升整体现金流能力
📉 降低自住持有压力

特点总结：

✔ 可自住+可收租
✔ 多单元结构增加灵活性
✔ 适合长期投资持有

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🌿 户外空间亮点

🏡 超大后院空间
🍽️ 配备户外厨房
🎉 适合家庭聚会与娱乐活动
🌳 绿化空间充足

优势：

✔ 生活体验感强
✔ 适合家庭使用
✔ 提升居住品质

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📍 地段与生活便利

房源位于Staten Island成熟住宅区，生活设施齐全：

🛒 周边超市、商店齐全
🍜 餐厅与生活配套完善
🚌 公交及主要道路通达便利
🏫 学校及社区设施完善

优势总结：

✔ 居住环境安静
✔ 生活便利度高
✔ 适合长期家庭居住

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📈 投资价值分析

这类“主屋+独立出租单元”结构在Staten Island属于实用型资产：

💰 租金补贴自住房成本
🏠 双单位提升现金流
📊 长期持有稳定性强
🔧 改造与使用灵活

适合：

👨‍👩‍👧 家庭自住
💼 投资+出租组合
🏦 长期资产配置

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⭐ 核心亮点总结

✔ Staten Island 10309优质住宅区
✔ 主屋3房1.5卫 + 独立1房公寓
✔ 独立水电表，可独立出租
✔ 完成地下室多用途空间
✔ 超大后院 + 户外厨房
✔ 自住+收租双收益结构
✔ 售价仅$82.9万
✔ 生活便利、交通成熟

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📞 联系方式

丁小姐 Jenni
☎️ 646-400-9655

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🏁 结语

该物业属于典型“低总价+双收入结构”的实用型住宅，非常适合希望降低住房成本或建立稳定租金收入的家庭买家。在当前市场中，这类可灵活使用的多单元住宅具有较高的长期稳定性与实际居住价值。