纽约布朗士优质交通社区的三家庭投资物业现正式出售。该房源属于高潜力R7A分区用地，具备未来扩建至一万平方英尺以上的开发空间，是当前市场中兼具现金流与开发价值的稀缺型投资资产。

物业土地面积约 22×115，建筑面积约 22×52，整体结构为三家庭独立住宅，每户均为三房配置，目前租金分别约为 $3,500 / $3,500 / $3,520，租赁稳定，现金流清晰。

当前年度租金收入约为 $126,000+，属于典型“即收租型投资物业”，适合寻求稳定现金流的投资者或资产配置型买家。

物业年地税约 $7,500，在纽约多家庭投资房中属于相对可控水平，进一步提升整体净收益表现。

地理位置优势明显：
房源靠近 219街（219th St）地铁站，可快速接驳 2号线与5号线地铁，通勤曼哈顿及布朗士各区域非常便利。周边生活配套完善，超市、餐饮、学校及基础生活服务齐全，租赁需求稳定。

开发潜力亮点：
该地块属于 R7A分区，未来具备显著加建与开发潜力，可根据规划提升建筑规模至更高容积率，实现资产长期增值空间，是典型“现收租 + 未来开发”双收益物业。

房源核心亮点：

✅ 布朗士三家庭投资物业
✅ R7A分区，可开发扩建至1万+ sqft潜力
✅ 当前三户均为3房，租金稳定
✅ 年租金收入约$126,000+
✅ 地税约$7,500/年
✅ 地块22×115，建筑22×52
✅ 近2/5号线地铁219街站
✅ 稳定现金流 + 长期开发潜力
✅ 售价仅**$1,300,000**

📞 咨询/预约看房：Lina
☎️ 646-286-0219

如果您正在寻找纽约既能稳定收租、又具备未来开发潜力的投资物业，这套位于布朗士R7A分区的三家庭房源属于典型“现金流+增值型资产”，值得重点关注。