曼哈顿核心地段 3rd Avenue（New York, NY 10003） 的成熟餐饮铺位现正式对外转让，该位置处于商业与住宅混合高密度区域，周边以高收入白领、留学生及长期居民为主，客流稳定且消费能力强，是曼哈顿少见的稳定餐饮经营点位。

该物业正对 Con Edison办公大楼，日常办公人流集中，同时周边住宅社区密集，用餐需求持续稳定，具备天然餐饮流量优势。

餐厅整体面积结构为一楼约2200平方英尺，外加约1300平方英尺地下空间，使用空间充足，布局成熟，可满足堂食、外卖及后厨多功能运营需求。

店内堂食区域设有约14张餐桌，并配有两个独立包厢，整体设计合理，既可接待散客，也适合小型聚会或商务用餐场景。当前经营模式堂食与外卖各占约50%，运营结构均衡稳定。

餐厅已配备完整厨房设备，包含双独立冷冻库，并已安装合规排烟系统及燃气设备，具备合法餐饮运营条件。现有酒牌已配齐，可直接延续使用，降低开业成本与时间成本。

室外空间具备摆放桌椅条件，可拓展夏季外摆餐饮业务，进一步提升营业额潜力。

租赁条件为月租$16,800加地税$1,400，租约剩余约6年，整体租约结构稳定，有利于长期经营规划。

该铺位适合多种餐饮业态，包括中餐、日餐、快餐、融合餐饮及品牌连锁等，具备较强适配性与扩展空间。

核心优势包括曼哈顿黄金餐饮街区位置、对面办公大楼稳定客流、2200SF主层+1300SF地库、14桌堂食+双包厢布局、酒牌齐全、设备完整可直接经营、租约稳定6年、室外可扩展经营空间。

📞 预约看店（需提前安排）：
☎️ 631-663-6666

该铺位属于曼哈顿成熟餐饮资源型资产，兼具高人流基础与稳定经营结构，是当前市场中较为稀缺的可直接运营型餐饮转让机会。