布鲁克林八大道20年稳定杂货店转让｜黄金商业街口｜成熟客流｜1200–1400SF｜月租$9,500｜转让费$168,000

布鲁克林热门华人商业区 8th Avenue（Brooklyn, NY 11220） 的成熟杂货店现整体转让，该铺位处于八大道核心生活圈，周边为高密度住宅区与成熟商业街区，长期客流稳定，属于典型社区刚需型零售铺位。

该店已稳定经营超过20年，拥有非常成熟的本地客群基础，日常营业稳定，消费频率高，具备持续现金流能力。店铺整体经营结构成熟，可无缝接手继续运营。

店面使用面积约1200–1400平方英尺，空间结构规整，货架区、收银区及储存空间划分清晰，适合杂货店、便利店或社区零售类业务继续使用，无需大规模改造即可运营。

地段优势非常明显，位于八大道主商业走廊区域，周边居民密集，步行范围内大量住宅楼，属于典型“下楼即消费”的生活型商圈，日常客流稳定且重复消费率高。

租赁结构方面，当前月租约$9,500，地税约$300/月，现有租约剩余约3年，可到期后重新签约，整体租约稳定性较好，适合长期经营规划。

转让条件为$168,000，包含成熟经营基础与稳定客源，适合继续经营杂货、便利店或升级为精品超市等模式使用。押金为3个月，结构清晰。

该铺位适合稳健型经营者或家庭型创业者接手，风险相对较低，经营模式成熟，属于“接手即可运营”的社区型商业资产。

核心亮点包括八大道黄金商业位置、20年成熟经营老店、1200–1400SF实用空间、稳定社区客流、月租$9,500结构清晰、现成客源基础、适合持续经营零售业态。

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该铺位属于八大道成熟社区商业资产类型，具备稳定现金流与长期经营基础，是布鲁克林少见的可直接接手运营型零售机会。