法拉盛中心黄金街角Mixed-Use物业上市｜双家庭住宅+合法Office｜2024全新升级装修｜近缅街·LIRR·带4车位车道及车库｜投资自住同步布局优质物业

如果您正在寻找法拉盛核心区域兼具稳定租金收益、未来升值潜力以及灵活使用空间的优质房地产，这套位于法拉盛中心地段的街角砖房值得重点关注。物业拥有住宅与商业结合（Mixed-Use C&O）属性，同时配置合法Office空间，现有租客稳定承租，无需清空即可直接接手租金收益，对于希望快速实现现金流的投资买家而言，是市场上较少见的成熟资产。

售价 $1,738,888 起，无论作为长期投资、家庭自住结合出租，还是未来商业经营布局，都具备十分突出的综合价值。

📍物业核心信息

物业类型： Mixed-Use 商住两用物业（2 Family + Office）

房屋结构： 街角大型砖房

挂牌价格： $1,738,888 起

所在地： 法拉盛中心（Flushing, Queens）

产权状态： 带稳定租约，可直接承接租金收入

⭐ 为什么这套物业值得关注？

相比普通两家庭住宅，这栋物业最大的优势在于商业与住宅相结合，不仅能够提升未来出租灵活度，也让整体资产配置更加稳健。

目前已有长期租客，按时缴纳租金，新业主无需寻找租客即可继续获得稳定租金收益，大幅减少空置风险及管理成本。

同时，二楼及三楼于2024年完成厨房与浴室升级，内部维护状况良好，后续基本无需大规模翻新即可投入使用。

🏡 房屋面积与配置

土地尺寸约 33 × 112 英尺

建筑尺寸约 22 × 52 英尺

室内使用面积约 3,492 平方英尺

整体空间宽敞，户型布局合理，非常适合多代家庭共同居住，亦方便出租管理。

🏢 楼层分布介绍

一楼

设有合法 Office 商业空间，同时拥有正式一房一浴布局，并配备锅炉房及独立车库，可满足办公、自营、生意经营或出租等不同用途。

二楼

宽敞两房户型，带正式餐厅，配置1.5套浴室，并拥有前后双阳台，采光与通风条件优越，非常适合家庭长期居住。

三楼

舒适三房布局，同样配备正式餐厅及1.5套浴室，并带独立阳台，空间利用率高，可满足较大家庭居住需求。

🚗 停车条件优秀

在法拉盛核心区域，停车一直是稀缺资源。

本物业不仅配备独立车库，还拥有前后车道，可同时停放约4辆汽车，大幅提升日常生活便利性，也进一步增强物业未来出租竞争力。

🚆 出行方便 生活成熟

物业距离 Murray Hill LIRR 长岛铁路站 较近，可快速前往曼哈顿及长岛各区域。

同时邻近法拉盛缅街商业中心，各类华人超市、餐厅、银行、购物、公交线路等生活配套完善，无论自住还是出租，都拥有极高生活便利度。

💰 投资价值分析

对于纽约投资物业来说，拥有以下优势十分难得：

• Mixed-Use 商住结合，资产类型更灵活
• 街角砖房，辨识度高，未来保值能力较强
• 已有稳定租客，交接即可持续收租
• 2024年完成厨房及浴室翻新，维护成本低
• 大面积住宅搭配Office空间，可满足不同买家需求
• 法拉盛核心成熟社区，长期租赁需求持续稳定
• 停车资源丰富，在当地市场具有明显竞争优势

无论计划打造长期现金流投资组合，还是寻找兼顾办公、出租及自住需求的一体化物业，这套房源都具有较高的综合价值。

📞 看房及咨询

欢迎预约了解更多房屋资料、租金情况及现场看房安排。

联系人：Jessie

联系电话：646-708-2063

如果您一直关注法拉盛核心地段具有稳定收益、优越地理位置及良好保值能力的商住物业，这套街角 Mixed-Use 砖房无疑值得优先列入考察名单。核心区域供应有限，兼具住宅、办公、出租与投资价值的优质房源更显稀缺，适合希望兼顾资产增值与持续租金回报的买家尽早咨询了解。