长岛Floral Park独栋降价至$79.8万｜已改双套住宅轻松收租｜低地税约$7,325｜步行约8分钟LIRR｜自住投资两相宜

寻找一套兼顾居住品质、稳定租金回报和未来升值潜力的长岛优质住宅？这套位于Floral Park核心区域的独栋住宅现已价格调整至仅$798,000。房屋维护状况良好，内部已规划为两套独立居住空间，可满足自住加出租、家庭同住或纯投资收租等多种需求。优越的交通位置、成熟的生活配套以及较低的持有成本，使这套房源成为当前市场中值得重点关注的机会。

🏡 房源概况

物业类型： 独栋住宅

挂牌价格： $798,000

地址：

85 Little Neck Parkway

Floral Park, NY 11001

物业特色： 已规划为双套居住空间，可灵活使用

⭐ 房屋亮点

这套住宅经过合理布局，目前可作为两套独立生活空间使用，无论是业主自住、出租部分空间，还是全部出租获取稳定现金流，都拥有不错的实用价值。

房屋整体维护良好，新买家无需大规模翻修即可入住或投入出租，大幅节省前期装修成本。

💰 收租潜力突出

对于关注投资回报的买家而言，这套物业拥有较好的租赁优势。

• 预计租金收入约 $5,800/月
• 年地税约 $7,325
• 自住与投资可自由搭配
• 长期出租需求稳定

较低的持有成本配合成熟社区租赁市场，为长期资产配置提供良好的基础。

🚆 通勤便利

物业距离 LIRR Long Island Rail Road 火车站约步行8分钟，可快速前往纽约宾州车站（Penn Station），满足日常通勤需求。

同时临近：

• Grand Central Parkway
• Cross Island Parkway

无论前往曼哈顿、皇后区、长岛其他城市或机场，驾车出行都十分便捷。

🛍 成熟生活配套

周边生活设施完善，邻近 Hillside Avenue 与 Jericho Turnpike 两大商业走廊，各类超市、餐厅、银行、药房、购物中心及生活服务设施齐全。

附近还有学校、公园、公共交通及社区配套，既保留了长岛住宅社区安静舒适的生活环境，又享有便利的都市生活资源，非常适合长期居住。

🌟 为什么值得考虑？

Floral Park一直是纽约与长岛交界区域备受欢迎的成熟社区，凭借便利交通、良好生活环境及稳定房地产市场，吸引了大量自住家庭和投资买家。

本次价格调整后，总价更加具有竞争力，同时拥有：

• 已改造双套布局，提高使用灵活性
• 租金回报表现良好
• 年地税相对较低，降低长期持有压力
• 步行可达LIRR，通勤效率高
• 靠近高速公路、商业中心及教育资源
• 自住、出租、家庭共住均适合

对于计划购买纽约周边住宅、希望兼顾资产保值与现金流收益的买家来说，是一套兼具实用性与投资价值的优质房源。

📞 联系方式

咨询电话：631-623-9555

欢迎预约看房，了解更多房屋详情及现场参观安排。如果您一直关注Floral Park或长岛优质住宅市场，这套价格刚刚调整、具备稳定收租潜力和优越地段优势的独栋住宅值得尽早预约，把握难得的购房机会。