布朗士10461黄金社区独立两家庭上市｜售价仅$78.9万｜多房间灵活布局｜地下室独立出入｜可收租可自住｜近6号地铁·生活便利

华人家庭关注度较高的布朗士（Bronx）10461区域，一套独立两家庭住宅现正式推出市场。房屋拥有完整多层空间规划，包含两家庭住宅布局、独立出入口地下室以及额外阁楼空间，既适合多代家庭居住，也具备稳定出租及长期投资潜力。

售价仅 $789,000，在纽约独立多家庭住宅市场中具备较高性价比，欢迎买家及地产经纪合作咨询。

🏡 房源基本信息

物业类型： 独立两家庭住宅（Detached Two Family）

地址：

1805 Mulford Ave
Bronx, NY 10461

售价： $789,000

土地面积： 约26 × 95英尺

建筑面积： 约18 × 40英尺

年地税： 约$6,463

🏠 房屋空间布局

整栋住宅空间利用率高，楼层规划清晰，可满足不同家庭生活需求。

一楼：

• 舒适客厅
• 独立厨房
• 两间卧室
• 一间全浴室

适合作为家庭主要生活空间。

二楼：

• 客厅区域
• 厨房
• 一间卧室
• 两间全浴室

布局灵活，可作为独立居住单元使用。

阁楼空间：

目前规划为：

• 一间卧室
• 一个Office办公空间

可作为额外卧室、书房或家庭活动区域。

地下室：

配备独立出入口：

• 两间卧室
• 两间全浴室

增加了出租灵活性，也方便大家庭成员独立居住。

💰 自住投资双重价值

布朗士多家庭住宅一直受到投资买家关注，而这套物业最大的优势在于空间组合灵活。

买家可以选择：

✅ 自住一部分，出租其他空间降低住房成本
✅ 全部出租，打造稳定租金收入
✅ 多代家庭共同居住，提高空间利用率

对于希望购买纽约房产、兼顾居住品质和资产配置的家庭来说，是一个值得关注的选择。

📍 布朗士10461成熟生活圈

物业位于布朗士10461较成熟住宅区域，周边环境安静，社区氛围稳定，适合长期居住。

附近生活设施完善：

• 超市
• 餐厅
• 银行
• 购物中心
• 日常生活服务

均可方便抵达。

同时邻近公园及休闲绿地，为家庭提供更多户外活动空间，兼顾城市便利与社区舒适感。

🚇 交通方便 通勤无忧

房屋交通条件良好，附近多条公交线路覆盖，可连接纽约公共交通网络。

靠近：

🚇 6号地铁线

包括：

• Pelham Bay站
• Parkchester站

方便前往曼哈顿及纽约其他区域，无论上班通勤还是日常出行都更加方便。

⭐ 房源优势总结

✔ 布朗士10461热门住宅区域
✔ 独立两家庭住宅，产权价值高
✔ 多层空间，使用方式灵活
✔ 地下室独立出入，提高出租潜力
✔ 年地税约$6,463，持有成本合理
✔ 靠近地铁及公交，交通便利
✔ 适合自住、投资、家庭长期规划

在当前纽约房产市场中，同时具备独立住宅、多家庭结构、交通便利和稳定社区环境的房源并不多见。这套布朗士10461独立两家庭住宅，无论作为家庭居所还是投资资产，都值得预约了解。

📞 联系咨询

Ting Wang
☎️ 347-822-9036

Tingting Wu
☎️ 917-365-8552

欢迎预约看房，也欢迎地产经纪合作推广。对于正在寻找布朗士房屋出售、纽约两家庭住宅或投资型房产的买家，这套优质物业值得进一步了解。