法拉盛 8 家庭合法投资物业震撼上市｜黄金地段全砖出租楼｜带稳定租客出售｜1031 Exchange 理想选择｜约6212平方英尺｜售价 $2,350,000｜纽约法拉盛多家庭投资房源推荐

纽约法拉盛兼具稳定租金收入、成熟社区配套与长期升值潜力的投资物业，这套位于 Flushing 核心生活圈的合法八家庭出租楼值得重点关注。物业位于成熟住宅社区，距离缅街商圈便利，拥有稳定租客与持续现金流，对于希望扩大房产投资组合、进行1031 Exchange置换，或寻找长期持有型资产的买家而言，是市场上难得出现的优质机会。

这是一栋手续完善的合法八家庭全砖物业，建筑维护良好，目前带租约出售，现有租客稳定、租金支付正常，新业主可接手持续经营，减少空置期与重新招租成本，更适合追求稳健收益的投资者。

📍 房源基本信息

售价： $2,350,000

房屋类型： 合法 8 Family Investment Property

房屋地址：
144-53 38th Ave
Flushing, NY 11354

合作佣金：
Selling Agent 2%

适合对象：
投资买家、自持出租、1031 Exchange置换、长期资产配置

⭐ 房源亮点

这栋物业最大的优势，在于兼顾位置、合法性与出租价值。

位于法拉盛成熟生活圈，周边商业完善，生活便利，交通出行轻松，无论长期出租还是未来持有，都拥有较好的市场需求。

整栋建筑采用全砖结构，维护成本相对较低，也更加受到纽约投资买家的青睐。

物业目前已出租，现有租客稳定，租金按时支付，能够帮助买家实现交割后即可拥有持续租金收入，无需经历寻找租客或装修空置的等待周期。

对于希望降低管理压力、提升现金流稳定性的投资人士而言，这类成熟出租物业具有明显优势。

🏠 建筑及土地信息

建筑面积约：

6,212 Square Feet

土地尺寸：

24 × 135

建筑布局合理，拥有充足的出租空间，整体利用率高，非常适合作为纽约多家庭出租物业长期持有。

🚗 配套优势

物业同时配备多个投资者关注的重要配置：

• 合法八家庭物业

• 全砖建筑

• 朝南采光

• 三个私人停车位

• 共9个电表

• 2个煤气表

多电表配置有利于物业独立计费及后期管理，对于出租运营更加方便，也提升整体资产价值。

私人停车位在法拉盛属于十分受欢迎的配套资源，不仅方便住户，也进一步增强出租竞争力。

📈 为什么值得投资？

近年来，法拉盛一直是纽约华人及国际买家重点关注的房地产市场之一。

成熟的人口基础、稳定的租赁需求、完善的商业环境以及便利的公共交通，使当地出租物业始终保持较高关注度。

合法多家庭物业供应有限，而全砖建筑、带租客出售、现金流稳定的投资机会更是市场上的稀缺产品。

对于计划进行资产配置、退休投资、家庭财富传承，或希望通过1031 Exchange延续房地产投资策略的买家来说，这类物业通常具有较强的抗风险能力和长期价值。

🌆 周边生活便利

物业邻近法拉盛核心生活区域，餐饮、超市、银行、购物中心及公共交通资源丰富，日常生活十分便利。

成熟社区带来的稳定租赁需求，也让投资物业拥有持续出租优势。

无论是长期出租还是未来资产增值，都具备良好的市场基础。

💼 适合买家类型

这套物业尤其适合以下人士：

• 希望获得稳定租金收入的投资者

• 寻找纽约合法多家庭物业的买家

• 计划进行1031 Exchange置换投资人士

• 希望配置纽约房地产长期资产的家庭

• 追求低空置率、高出租需求物业的投资客户

📞 联系方式

联系人：Paris 李

电话：917-250-0551

经纪公司：顺成地产

欢迎预约了解物业详情，也欢迎地产经纪合作，共同服务买卖双方，实现高效成交。

如果您一直关注法拉盛合法多家庭投资物业，这套全砖八家庭出租楼凭借黄金地段、成熟租约、稳定现金流、多电表配置以及良好的长期升值潜力，是近期市场上值得重点考虑的投资机会之一。优质资产往往成交速度较快，如希望进一步了解租金情况、物业资料或安排现场看房，欢迎随时联系咨询。