法拉盛核心区整栋16户投资物业出售｜Parsons Blvd黄金地段｜R7-1分区开发潜力｜现成租金现金流＋未来增值机会｜售价 $4,500,000

纽约法拉盛核心区域稀缺投资资产正式上市。位于 41-37 Parsons Blvd, Flushing, NY 11355 的整栋16户住宅物业，为投资者及开发商提供难得的双重机会：既拥有稳定出租收入，又具备未来开发升级潜力。

对于希望布局皇后区房地产市场、寻找长期增值资产的买家而言，这类位于成熟商业圈、拥有合法多户配置及开发可能性的物业，在市场上供应十分有限。

🏢 物业基本信息

物业地址：

41-37 Parsons Blvd
Flushing, NY 11355

物业类型： 整栋多家庭投资物业

售价： $4,500,000

单元数量： 16户

出租状态： Month-to-Month

分区： R7-1

💰 现成现金流投资机会

该物业目前拥有16个住宅单元，可提供持续租金收入。

现有 Month-to-Month 租赁结构，为未来投资规划提供更大的灵活性，无论是继续持有经营，还是根据市场情况进行重新规划，都具有较高操作空间。

预计回报率约：

6%–8%

对于希望获得稳定现金流，同时关注资产长期升值的投资者来说，是一个兼具收益与潜力的配置选择。

🏗 开发价值突出

除了当前出租收益，该物业最大的亮点在于土地开发潜力。

物业位于：

R7-1 分区

未来可开发建筑面积约：

21,500 – 30,000 平方英尺

对于开发商而言，这意味着在保留现有资产价值的同时，拥有进一步提升土地利用率和资产价值的机会。

法拉盛近年来持续发展，住宅需求旺盛，核心区域土地资源有限，具备开发潜力的整栋物业更加受到市场关注。

🚗 核心区域稀缺停车资源

物业配备：

✔ 4个停车位

在法拉盛中心区域，私人停车资源十分有限。

停车位不仅提升住户体验，也增强物业整体竞争力，对于未来出租、出售或重新开发均具有额外价值。

🔧 近期维护升级

物业近期完成重要设施更新：

✔ 屋顶近5年内更新

✔ 锅炉近5年内更新

大型基础设施维护良好，有助于降低未来持有期间的维修压力，提高投资稳定性。

📍 法拉盛核心位置优势

物业位于 Parsons Blvd 附近，处于法拉盛成熟生活圈。

周边拥有：

✔ 丰富商业资源

✔ 餐饮购物设施

✔ 超市银行

✔ 公共交通网络

✔ 成熟住宅社区

法拉盛作为皇后区重要商业中心之一，长期拥有稳定的人口需求和强劲租赁市场。

核心区域多家庭物业不仅适合长期出租，也具备较好的资产保值能力。

🎯 适合买家类型

该物业适合：

✔ 房地产投资者

✔ 开发商

✔ 家族资产配置买家

✔ 寻找稳定现金流项目的投资机构

✔ 希望布局法拉盛市场的长期投资者

无论是继续持有获取租金收益，还是未来进行开发升级，都拥有较大的战略空间。

📋 投资亮点总结

✔ 法拉盛核心区域

✔ Parsons Blvd黄金位置

✔ 整栋16户物业

✔ Month-to-Month租赁状态

✔ 预计回报率6%–8%

✔ R7-1开发分区

✔ 可建约21,500–30,000 SF

✔ 4个停车位

✔ 屋顶及锅炉近年更新

✔ 现金流＋开发价值双重优势

📞 咨询联系

联系人：JC

电话：718-216-0548

欢迎咨询更多物业资料、收入情况及开发潜力分析。

法拉盛核心地段整栋多户物业长期稀缺，此类兼具稳定收益与未来增值空间的投资机会，适合有长期规划的投资者提前布局。