🌊长岛Patchogue水景Co-op出售｜$220,000一房一卫｜10%首付可贷款｜全新翻修拎包入住｜近海边村庄与LIRR｜适合首购退休度假投资

🔥 全新上市｜长岛Patchogue海景社区精品Co-op｜低门槛置业机会，享受水岸生活方式

想在纽约长岛拥有一套价格亲民、环境优美的住宅？这套位于 Patchogue 水景社区 的一房一卫Co-op现正式上市，仅售 $220,000，是首次置业、退休养老、周末度假以及投资出租的理想选择。

房屋位于一楼，约500平方尺，内部经过全新翻新，厨房和浴室焕然一新，整体布局实用，采光明亮，买家可轻松拎包入住。

社区环境优美，拥有私人水景资源，让您远离城市喧嚣，同时享受长岛海滨生活的舒适与便利。

🏡房屋基本信息

📍 地址：246 Fairharbor Drive #246, Patchogue, NY

🏢 类型：Co-op 公寓

🛏️ 户型：1房1卫

📐 面积：約500平方尺

🏠 楼层：一楼

💰 售价：$220,000

📋 MLS：1021006

🐶 宠物：允许（Pet Friendly）

✨房屋亮点

这套水景社区住宅拥有：

✅ 全新翻修厨房
✅ 全新翻修浴室
✅ 一楼出入方便
✅ 光线充足，居住舒适
✅ 格局实用，空间利用率高
✅ 拎包即可入住
✅ 可养宠物
✅ 水景社区环境优越

对于希望以较低预算进入长岛房地产市场的买家来说，这类房源十分难得。

💰贷款与购房优势

符合条件的买家：

✨ 最低约10%首付
✨ 最高可贷款90%

贷款申请通常需要：

✔ 收入审核
✔ 报税资料
✔ 信用记录
✔ 信用分数700+（具体以贷款机构要求为准）

可协助安排贷款预审（Pre-Approval），帮助买家提前了解购房能力。

🏖️社区设施与生活方式

社区提供丰富休闲设施：

🌊 私人水景环境
🔥 BBQ休闲区域
🛶 Kayak / Paddleboard存放区域
⛵ 私人船位申请机会（额外费用）

夏季可以享受长岛独特的海滨生活，适合喜欢户外活动、水上运动以及安静社区环境的人士。

💵HOA费用包含

社区管理费包含：

✅ 暖气（Heat）
✅ 水费（Water）
✅ WiFi
✅ Cable TV

包含多项日常费用，有助于控制长期居住成本。

📍Patchogue黄金位置优势

房屋位置便利，前往：

🚶 Patchogue Village
🍽️ 餐厅及特色商店
🛒 购物设施
🚆 LIRR火车站
⛴️ Fire Island Ferry

均十分方便。

Patchogue近年来成为长岛热门生活区域之一，拥有成熟商业、人文氛围以及便利交通，吸引越来越多希望享受海滨生活的人群。

🌟适合购买人群

这套Co-op特别适合：

✔️ 首次购买纽约房产人士
✔️ 想低门槛进入长岛市场的买家
✔️ 退休养老家庭
✔️ 周末度假屋需求者
✔️ 寻找投资出租机会的买家
✔️ 喜欢水景社区生活的人士

价格合理、维护成本可控，加上独特水岸环境，使其成为Patchogue区域值得关注的精品房源。

📞预约看房

联系人：Cindie Chen

☎️ 电话：917-815-1188

欢迎预约看房，并可协助贷款预审。

这套位于长岛Patchogue Fairharbor Drive的水景Co-op，兼具价格优势、社区环境和生活便利，是进入长岛房地产市场的优质机会。欢迎咨询，把握上市良机。