🏡大学点超值价格调整｜合法单边全砖两家庭出售｜2家庭＋完成半地下室｜可空房交付｜售价$1,298,000

🔥 诚意卖家价格调整｜大学点稀缺砖房机会｜25×100大地块＋双家庭布局＋低地税，投资自住皆适合

纽约皇后区大学点（College Point）优质两家庭砖房现迎来价格调整！这套合法单边全砖两家庭住宅，拥有宽敞地块、实用户型以及独立生活空间，非常适合希望在皇后区拥有独立住宅、兼顾自住与投资规划的买家。

目前售价调整至 $1,298,000，卖家诚意出售，并可配合空房交付，方便新屋主按照自己的需求规划使用。

🏠房源基本资料

📍 地区：

College Point, Queens, NY

💰 售价：

$1,298,000

🏡 房屋类型：

合法两家庭（Legal 2 Family）

🏗️ 建筑结构：

全砖单边住宅

📐 土地尺寸：

25 × 100 呎

📏 房屋尺寸：

约25 × 42 呎

🏠 层数：

地面两层＋完成半地下室

🚗 停车：

附车库

💰 年地税：

约$8,534

✨房屋核心优势

🧱 全砖结构｜长期价值稳定

全砖住宅在纽约市场一直备受欢迎：

✅ 建筑耐久性强
✅ 外观经典
✅ 维护价值高
✅ 市场认可度佳

尤其是在皇后区成熟住宅社区，砖结构两家庭物业供应有限，具有较好的长期持有优势。

🏡合法两家庭布局｜收入与自住兼顾

该物业拥有两个独立居住单位：

适合：

✔️ 自住一层出租另一层

✔️ 家庭成员共同居住

✔️ 长期出租投资

✔️ 资产配置规划

双家庭设计提供更多使用灵活性，是纽约买家非常关注的住宅类型。

🏠一楼单位

一楼空间规划：

🛏️ 两房

🚿 一卫

🍽️ 正式餐厅（Dining Room）

🛋️ 宽敞客厅

✨ 房间方正，布局实用

同时配有车库，提高日常生活便利度。

🏠二楼单位

二楼拥有：

🛏️ 两房

🚿 一卫

🍽️ 正式餐厅

🛋️ 超大客厅

空间宽敞舒适。

根据家庭需求，也可以进一步规划调整，例如增加房间使用功能。

📦完成半地下室＋独立出入口

地下空间已经完成：

✅ 半地下室

✅ 独立出入口

可作为：

🏠 娱乐空间

📦 储物区域

💻 家庭办公

增加住宅实际使用价值。

📍大学点成熟社区优势

房屋位于大学点安静住宅区域：

🌳 社区环境舒适

🚗 出行方便

🛒 周边生活配套完善

靠近日常所需商业设施，适合家庭长期居住。

🚗交通生活便利

周边交通条件良好：

方便连接：

🚘 皇后区主要道路

🚘 商业区域

🚘 周边社区

无论工作通勤还是日常生活，都具有便利性。

👨‍👩‍👧适合买家类型

这套物业适合：

✔️ 想拥有纽约独立屋的家庭

✔️ 需要多家庭收入来源的投资者

✔️ 希望自住＋出租降低持有成本的人士

✔️ 寻找皇后区砖房资产的买家

✔️ 计划长期保值投资的人群

📈物业投资价值分析

该房源结合：

⭐ 合法两家庭

⭐ 全砖结构

⭐ 25×100大地块

⭐ 双层住宅布局

⭐ 完成半地下室

⭐ 低地税

⭐ 可空房交付

在大学点住宅市场中属于实用型、高性价比选择。

价格已经调整，诚意出售，有兴趣买家建议及时预约查看。

📞预约看房

联系人：

Michelle

☎️ 电话：

516-808-9705

大学点合法全砖两家庭机会难得，无论作为家庭住宅还是长期投资物业，都值得进一步了解。