🏢Corona可乐娜稀缺合法三家庭投资楼出售｜四套使用格局＋2005年新建＋5年421-a减税＋约6.45%投资回报率｜售价仅$1,790,000｜屋主付佣金欢迎合作

🔥 纽约皇后区可乐娜高收益收租物业重磅上市｜Corona与Elmhurst交界黄金地段｜四层建筑＋完成地下室＋四套使用布局＋前后停车位，自住、收租、资产配置一步到位！

位于可乐娜55-05 98 Street, Corona, NY 的优质多家庭投资物业正式上市。这栋 2005年建成 的合法三家庭住宅，采用四层加完成地下室设计，目前形成四套独立使用格局，其中地下室及四楼已腾空，可立即规划自住或重新出租。

物业坐落于 可乐娜Corona 与 Elmhurst 交界成熟社区，邻近 Junction Boulevard、大中华超市、地铁及多条公交线路，交通便利、生活配套完善，一直是皇后区出租需求旺盛的区域之一。现售价仅 $1,790,000，屋主诚意出售，并支付买方经纪佣金，欢迎同行合作。

🏠房源基本资料

📍 地址

55-05 98 Street
Corona, NY 11368

💰 售价

$1,790,000

🏡 房屋类型

合法三家庭住宅（现四套使用格局）

🏗️ 建造年份

2005年

🏢 建筑结构

四层住宅＋完成地下室

📐 土地尺寸

19.5 × 100 英尺

🏠 建筑尺寸

19.5 × 52 英尺

🚗 停车

前后共可停放约3辆汽车

💵 年地税

约 $4,839

🎁 421-a减税优惠

仍剩约 5年

✨房屋格局

🏠 地下室（独立出入口）

✔️ 两房一浴

✔️ 独立出入口

✔️ 已清空，可立即使用或出租

🏠 一楼

✔️ 两房

✔️ 客厅

✔️ 1.5浴室

空间实用，适合家庭居住。

🏠 二楼

✔️ 三房

✔️ 客厅

✔️ 1.5浴室

✔️ 私人阳台

🏠 三楼

✔️ 三房

✔️ 客厅

✔️ 1.5浴室

✔️ 私人阳台

🏠 四楼

✔️ 三房

✔️ 客厅

✔️ 1.5浴室

✔️ 私人阳台

✔️ 已清空，可自由安排入住或出租

💰投资优势突出

物业目前拥有稳定租赁基础，并具备继续提升收益的空间。

⭐ 参考投资回报率约 6.45%

⭐ 两个空置单位可立即出租或自住

⭐ 多个收入来源

⭐ 长期出租需求稳定

对于希望建立稳定现金流的投资者而言，是极具吸引力的收租物业。

💡持有成本优势

✔️ 年地税仅约 $4,839

✔️ 421-a减税仍剩约5年

✔️ 每个单位暖气、热水、电费及煤气基本独立承担，降低业主持有及运营成本，提高整体投资效率。

📍成熟地段

物业位于 Corona 与 Elmhurst 交界区域，生活便利。

周边配套包括：

🛒 大中华超市

🍜 亚洲及国际餐厅

🏦 银行

💊 医疗机构

☕ 咖啡馆

🏪 各类生活服务设施

成熟社区让出租及自住都更加方便。

🚇交通便利

✔️ 步行约5分钟可达大中华超市

✔️ 邻近 Junction Boulevard 商圈

✔️ 多条公交线路经过

✔️ 步行约15分钟可到地铁站

无论租客还是自住家庭，日常出行都十分便利。

👨‍👩‍👧适合买家

这套物业特别适合：

✅ 长期收租投资者

✅ 希望自住＋出租降低持有成本的家庭

✅ 1031 Exchange资产置换买家

✅ 多代同堂家庭

✅ 配置纽约核心房地产资产的人士

📈综合价值分析

本物业拥有众多市场优势：

⭐ 合法三家庭物业

⭐ 四套实际使用布局

⭐ 2005年较新建筑

⭐ 完成地下室

⭐ 两个空置单位可立即使用

⭐ 前后约3个停车位

⭐ 421-a减税优惠仍在

⭐ 年地税低

⭐ 投资回报率约6.45%

⭐ Corona可乐娜与Elmhurst交界成熟社区

在皇后区可乐娜同类型投资物业中，这类兼具现金流、低持有成本及优越地段的多家庭住宅并不多见，非常值得投资者和自住买家重点关注。

📞预约看房｜欢迎合作

🤝 屋主支付买方经纪佣金，欢迎同行合作转发。

联系人：郑莉莉

☎️ 917-671-7988

如果您正在寻找纽约皇后区兼具稳定租金收益、低持有成本与长期升值潜力的多家庭物业，这套位于可乐娜 Corona 的优质投资楼值得尽快预约实地参观。