Elmhurst黄金地段两家庭出售｜$1,199,000低于市场机会｜R5分区＋135尺深地｜独立地下室出口｜可扩建潜力｜近7号地铁｜东南向采光充足｜皇后区投资自住优选

📍Elmhurst稀缺两家庭住宅上市｜黄金位置＋扩建潜力＋稳定出租价值，多重优势集合！

皇后区 Elmhurst 核心区域的这套两家庭住宅正式推出市场。物业拥有少见的 R5住宅分区、约135英尺土地纵深、完成地下室以及独立出口设计，不仅适合家庭自住，也为未来扩建和提升物业价值提供更多可能。

对于希望在纽约购买兼具居住舒适度、出租收益及长期升值空间房产的买家来说，这是一套值得重点关注的机会。

📅 统一看房时间

周二
4:45 PM – 5:15 PM

请提前预约安排看房。

🏡 物业基本信息

地址：

41-30 Warren Street
Elmhurst, NY 11373

售价：

💰 $1,199,000

物业类型：

两家庭住宅（Two Family House）

分区：

R5 Zoning

土地尺寸：

约20.2 × 135.82

年度地税：

约 $8,133

朝向：

东南向

✨ 房屋特色亮点

🌟 稀缺R5分区＋扩建潜力

Elmhurst优质地段的R5住宅物业供应有限，这套房屋拥有较深土地面积，未来可根据建筑规划进行空间优化，有机会进一步提升使用面积和整体市场价值。

对于开发思维买家或长期投资者来说，土地价值是这套物业的重要优势之一。

🌟 四层可使用空间

整栋住宅包含：

✔ 一楼住宅空间

✔ 二楼住宅空间

✔ 完成阁楼

✔ 完成地下室

多层空间设计，大幅提升家庭使用灵活性。

🏠 内部布局

一楼：

• 两间卧室

• 宽敞客厅

• Open Kitchen开放式厨房

• 空间布局实用，适合家庭日常生活

二楼：

• 两房一厅

• 卫生间全新装修

• 居住舒适度提升

完成阁楼：

可灵活规划为：

• 卧室

• 家庭办公室

• 娱乐空间

满足不同家庭需求。

完成地下室：

地下室采用前后分区设计：

• 前区作为屋主使用空间

• 后区拥有独立出口，可打造更加独立灵活的使用区域

整体空间利用率高，适合家庭扩展或增加功能区域。

🚇 黄金地段优势

物业位于 Elmhurst 成熟住宅区域，交通非常便利。

🚶步行约5分钟即可抵达：

🚇 7号地铁站

日常通勤前往曼哈顿及皇后区其他区域十分方便。

周边生活配套完善：

• 超市

• 餐厅

• 商店

• 银行

• 公园

• 各类生活服务

无论自住还是出租，都拥有稳定需求。

💰 投资价值分析

这套两家庭住宅具备纽约投资物业的重要优势：

✔ 两家庭布局，出租灵活

✔ 租赁市场需求稳定

✔ 地税合理

✔ 深土地资源稀缺

✔ R5分区具备未来提升空间

✔ 地铁便利，提高出租吸引力

对于投资者而言，可以通过出租获得稳定现金流，同时享受Elmhurst区域长期发展的资产增值潜力。

🏡 适合买家

• 希望购买皇后区两家庭住宅的家庭

• 自住＋出租买家

• 房地产投资人士

• 关注土地价值的长期投资者

• 希望未来扩建升级物业的买家

📞 预约咨询

欢迎联系了解更多房屋资料、预约统一看房或咨询合作方式。

联系人：Helen 颜

☎️ 917-915-0566

🤝 欢迎合作及转发！

Elmhurst黄金位置的两家庭住宅机会并不常见，尤其同时具备R5分区、深土地、地下室独立出口及地铁便利等优势。对于希望在皇后区寻找稳定收益和长期价值兼备物业的买家来说，这套房源值得尽早现场了解。