法拉盛电梯康斗急售｜35-06 Leavitt St一房公寓仅$44.9万｜低管理费核心地段自住投资优选

📍【法拉盛中心区域精品一房康斗出售】

纽约法拉盛核心生活圈的电梯康斗现诚意出售。屋主因个人规划需要回国，愿意以$44.9万价格出售，诚意寻找合适买家。房屋位置优越、持有成本低，适合希望进入法拉盛房产市场的首次购房者、自住家庭，以及关注长期资产配置的投资买家。

📅 看房安排：明天下午5:30 PM
💰 售价：$449,000
🤝 合作佣金：BA 1.5%

🏠 房源基本信息

📍 地址：35-06 Leavitt St, 5H, Flushing, NY 11354

房屋类型：电梯康斗公寓（Condo）

建成年份：2004年

户型：1房1浴

建筑面积：Gross约610 SF

室内面积：约421 SF

管理费：约$187/月

年度地税：约$3,636

楼层：5楼（电梯楼）

✨ 房屋核心优势

这套一房康斗最大的吸引力，在于优越的位置、较低的长期持有成本，以及舒适便利的居住条件。

房屋拥有东向采光，客厅和卧室均朝正东方向，清晨自然光充足，室内明亮通透。对于喜欢阳光充足、居住环境舒适的买家来说，是非常实用的户型特点。

建筑配备电梯，日常上下楼更加方便，尤其适合希望减少楼梯负担的家庭、年轻专业人士以及退休人士居住。

室内空间规划合理，虽然面积紧凑，但功能布局完善。房屋可放置洗衣机，同时楼内也提供公共洗衣设施，满足日常生活需求。

🏙️ 法拉盛核心区域生活优势

35-06 Leavitt St位于法拉盛成熟住宅及商业区域，周边生活资源丰富，是许多华人家庭青睐的居住地点。

附近拥有：

• 华人超市及日常购物设施

• 丰富餐饮选择

• 银行、药房及生活服务

• 多元商业配套

• 成熟社区环境

无论是日常生活、家庭居住，还是出租需求，该区域都具备稳定的市场基础。

🚇 交通便利，连接纽约各区域

房屋交通条件突出，步行即可到达7号地铁线路，方便前往曼哈顿及皇后区其他区域。

附近公交线路丰富，包括：

• Q16

• Q20A

• Q20B

• Q25

• Q44-SBS

• Q61

多种公共交通选择，让日常通勤更加灵活。

🌟 周边环境亮点

房屋正南方向可欣赏法拉盛新开业五星级威斯汀酒店景观，周边城市发展持续完善。

法拉盛近年来商业、餐饮、住宅不断升级，区域价值和生活便利度持续提升。对于预算有限但希望购买法拉盛中心区域房产的买家来说，这类低管理费、小户型电梯康斗具有较强吸引力。

💎 为什么值得关注？

✔ $44.9万进入法拉盛核心区域

✔ 电梯公寓，居住更加方便

✔ 管理费仅约$187/月，持有压力低

✔ 地税合理，长期成本可控

✔ 东向采光，居住舒适

✔ 靠近地铁，通勤便利

✔ 适合自住、养老或长期投资持有

📌 购房建议

法拉盛核心区域的小户型康斗一直受到单身买家、年轻家庭以及投资人士关注。相比高维护费用的大型住宅，这类低管理费房源更容易控制长期支出，同时兼顾生活便利性和区域发展潜力。

如果您正在寻找一套价格合理、位置成熟、维护成本较低的法拉盛房产，这套一房电梯康斗值得安排现场查看。

📞 买房卖房咨询

欢迎预约看房，了解更多房屋详情。

联系人：Denise（李玉）
电话：347-350-0059

欢迎合作经纪联系，共同服务买家。

这套房源适合真正希望在法拉盛核心区域置业的人士，欢迎预约现场了解实际居住环境和房屋条件。