Woodhaven皇后区商住两用物业出售｜一楼99 Store商铺+上下两层8房住宅｜近J/Z地铁3分钟｜低地税$7,368｜售价$1,198,000投资机会

🏡 屋主诚意出售｜Woodhaven黄金位置商住两用投资物业上市纽约皇后区 Woodhaven（伍德黑文） 核心区域的商住两用物业现推出市场。这套物业结合商业空间与住宅出租收入，一楼为临街商业店铺，上方两层为住宅单位，形成稳定多元化收入结构。对于希望购买纽约实体资产、寻找长期现金流投资机会的买家来说，是一套兼具位置优势与收益潜力的选择。

物业距离 J/Z地铁站步行约3分钟，交通便利，人流稳定，周边商业成熟，非常适合自住、经营或作为投资持有。

🏢 物业基本信息

📍 地点：

Woodhaven, Queens, NY

💰 最新售价：

$1,198,000

🏠 物业类型：

商住两用（Mixed-Use Property）

💵 年地税：

约 $7,368/年

✨ 物业结构

🏪 一楼：临街商业店铺

✔ 现有99 Store商铺

✔ 面向街道，商业展示效果佳

✔ 具备稳定经营基础

一楼商业空间可产生租金收入，同时受益于Woodhaven成熟社区消费需求。

🏠 二楼住宅单位

🛏️ 4房

🛁 1卫

适合家庭居住或出租使用。

🏠 三楼住宅单位

🛏️ 4房

🛁 1卫

空间宽敞，房间数量充足，适合大家庭或长期出租。

🌟 投资优势分析

这类商住混合物业在纽约市场具有独特优势：

✔ 一套物业，多种收入来源

✔ 商铺+住宅组合降低投资风险

✔ 稳定租客基础

✔ 年地税较低

✔ 长期资产保值能力强

买家可以根据需求：

🏪 保留商业租金收入

🏠 住宅部分出租创造现金流

🏡 自用部分空间同时持有资产

🚇 交通位置优势

物业最大亮点之一就是便利交通。

🚇 步行约3分钟到：

J / Z 地铁站

方便连接：

📍 曼哈顿

📍 布鲁克林

📍 皇后区其他商业区域

便利的公共交通吸引稳定客流和租客需求，提高物业长期出租竞争力。

📍 Woodhaven社区优势

Woodhaven位于皇后区成熟住宅及商业区域，周边生活设施完善。

附近拥有：

🛒 商店

🍜 餐饮

🏦 银行

🏪 商业服务

🏠 居民社区

成熟的人口结构为商业经营和住宅出租提供稳定基础。

💰 适合买家类型

这套物业适合：

✔ 商业地产投资者

✔ 希望拥有稳定租金收入的买家

✔ 首次进入纽约投资市场人士

✔ 希望购买商住混合资产的家庭

✔ 寻找长期保值物业的投资者

⭐ 房源价值总结

🏪 一楼临街商业店铺

🏠 上下两层8房住宅

🚇 距J/Z地铁约3分钟

💵 年地税约$7,368

📈 租客稳定

📍 Woodhaven黄金商业位置

💰 售价：$1,198,000

这套商住两用物业兼具商业收入、住宅出租以及区域发展潜力，是纽约皇后区较为稀缺的投资型资产。

📞 看房咨询

联系人：Rebecca 方

☎️ 646-823-8878

欢迎预约看房，了解这套Woodhaven商住两用投资物业的实际价值。