曼哈顿下城唐人街投资物业出售｜146 Henry St｜店面+8家庭公寓｜$438.8万｜6%+净回报率｜拐角商业资产｜稳定现金流机会

🏢 纽约Lower East Side黄金投资机会｜商业店面+多家庭住宅组合物业上市，如果您正在寻找曼哈顿核心区域具备稳定现金流、长期升值潜力以及商业价值的投资资产，这套位于 146 Henry St, New York, NY 10002 的混合用途物业值得重点关注。

该物业坐落于曼哈顿下城 Lower East Side（下东区）与唐人街周边成熟区域，拥有稀缺的 商业店面 + 8套住宅单元 组合结构。

相比单一住宅投资，这类商业与住宅结合的物业能够同时享受租金收益、地段价值以及未来资产增值空间，是曼哈顿市场中较为少见的投资类型。

💰 售价：$4,388,000

📍 物业地址

146 Henry St
New York, NY 10002

🏙️ 区域：

Lower East Side · Manhattan

✨ 物业核心亮点

🌹 稀缺商业+住宅组合

物业包含：

✔ 街角商业店面

✔ 8套住宅单位

✔ 混合用途投资结构

适合：

📈 长期投资持有

🏢 专业投资组合配置

💵 稳定出租收益

🏠 自用与投资结合

🏢 建筑基本资料

建筑类型：

✔ Multi-Family + Commercial Storefront

建筑面积：

✔ 总建筑面积约6,037平方英尺

其中：

🏠 住宅面积约5,437平方英尺

🏪 商业面积约1,500平方英尺

楼层：

✔ 5层建筑

建筑年份：

✔ 1900年

土地尺寸：

✔ 约20.5 ft × 78 ft

分区：

✔ R7-2

商业用途：

✔ C7

🔧 近期升级，接手即可运营

物业已经完成多项维护升级：

✔ 8套住宅中5套完成全新装修

✔ 全新屋顶

✔ 新暖气系统

✔ 租客承担电费及燃气费用

整体维护成本较低，有助于投资者保持稳定现金流。

💰 投资价值分析

⭐ 6%+净回报潜力

在曼哈顿核心区域，高净回报率物业十分稀缺。

该资产优势包括：

✔ 稳定出租需求

✔ 商业收入来源

✔ 多单元分散风险

✔ 成熟社区租赁市场

对于寻找现金流型资产的投资者来说，具有较高吸引力。

🏙️ 黄金地段优势

146 Henry St位于曼哈顿下城重要生活区域。

周边特点：

✔ 人口密集

✔ 商业活跃

✔ 居住需求稳定

✔ 交通便利

Lower East Side及唐人街区域长期受到居民、商家以及投资者关注。

附近拥有：

🍜 餐饮商业

🛒 生活购物

🏢 办公及住宅项目

形成成熟城市生活圈。

📈 适合投资人类型

这套物业适合：

🏢 专业房地产投资者

关注：

✔ 曼哈顿核心资产

✔ 长期升值空间

✔ 稳定现金流

💼 资产配置买家

希望拥有：

✔ 商业+住宅组合资产

✔ 多元收入来源

🏠 长期持有投资者

看重：

✔ 地段稀缺性

✔ 保值能力

✔ 未来发展潜力

🌟 物业总结

📍 曼哈顿Lower East Side核心区域

🏢 店面+8家庭组合物业

📐 总建筑面积约6,037尺

🏪 商业面积约1,500尺

🏠 8套住宅单元

🔧 多项升级完成

💰 6%+净回报潜力

💵 售价：$4,388,000

这是一项结合商业收益、住宅现金流以及曼哈顿地段价值的稀缺投资机会。

📞 预约咨询

Cindie Chen

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（看房需提供资金证明）