🏡 Bronx Pelham Gardens稀缺两家庭出售｜50×100超大地块｜R4开发潜力｜现有合法2家庭＋未来扩建机会｜私人停车｜售价145万

纽约布朗士（Bronx）Pelham Gardens优质住宅社区迎来一套极具潜力的独家未上市房源。位于 Esplanade, Bronx, NY 10469，这栋合法两家庭住宅坐拥约 50×100超大土地，不仅适合家庭居住，同时具备土地开发价值，是自住买家、投资者以及开发商都值得关注的机会。

在纽约土地资源日益稀缺的市场环境下，拥有大面积土地、灵活用途及未来增值空间的住宅物业十分难得。

📍 房源位置

Esplanade
Bronx, NY 10469

💰 售价

$1,450,000

🏠 物业基本信息

• 合法两家庭住宅（Legal Two Family）

• 土地尺寸约50×100

• 总土地面积约5,000平方英尺

• 现有建筑尺寸约20×44

• Zoning：R4

• 私人停车空间

• 年地税约$7,796

• 适合自住、出租及投资开发

✨ Pelham Gardens宜居社区，环境优越

房屋位于Bronx备受欢迎的Pelham Gardens区域。

这里以：

🌳 绿树街道

🏡 安静住宅环境

👨‍👩‍👧 稳定社区氛围

而受到许多家庭买家的青睐。

相比城市核心区域的拥挤环境，Pelham Gardens拥有更加舒适的居住体验，同时保留纽约市生活便利，是不少家庭寻找大空间住宅时的重要选择。

🏘️ 现有两家庭布局，居住与投资兼顾

物业目前为合法两家庭住宅，可满足多种使用需求：

✔ 一家自住、一家出租

✔ 多代家庭共同居住

✔ 作为投资出租物业

✔ 长期持有等待土地增值

两家庭设计让买家拥有更灵活的资产配置方式，同时降低持有成本。

📐 50×100大土地，开发潜力突出

本房源最大的亮点之一，就是稀缺的大面积土地。

约：

📏 土地宽度：50英尺

📏 深度：100英尺

总面积约5,000平方英尺。

根据现有R4分区，未来具备进一步开发可能。

目前规划潜力包括：

🏗️ 在空余土地区域考虑增加新建筑

🏗️ 规划约17×44尺寸建筑空间

🏗️ 具备打造三家庭住宅的潜力

具体开发方案需由买家咨询建筑师及相关部门确认。

对于熟悉纽约房地产开发的投资者而言，这类“大地块＋住宅现状＋开发可能”的物业具有较高吸引力。

🚗 私人停车优势明显

物业配备私人停车空间。

在Bronx住宅市场，拥有自己的停车区域不仅提高日常生活便利性，也增加未来出租及转售竞争力。

🚇 交通方便，连接纽约主要区域

房屋位置交通条件良好。

附近：

🚇 可步行到达5号地铁线

🚗 邻近：

• Bronx River Parkway

• Hutchinson River Parkway

• I-95高速公路

无论前往曼哈顿、皇后区或Westchester地区，都拥有较好的交通连接。

🛍️ 成熟生活配套

周边生活资源丰富：

✔ 购物中心

✔ 餐厅

✔ 学校

✔ 医疗设施

满足家庭日常生活需求。

🌟 投资价值总结

这套物业的核心优势在于：

✔ Pelham Gardens优质社区

✔ 合法两家庭住宅

✔ 50×100超大土地

✔ R4开发潜力

✔ 可自住＋出租

✔ 私人停车

✔ 低地税约$7,796/年

✔ 靠近地铁及主要交通道路

✔ 具备长期升值空间

对于希望寻找纽约土地资产、开发机会或多家庭住宅投资的买家而言，这是一套市场上较难遇到的综合型物业。

👨‍👩‍👧 适合哪些买家？

• 房地产投资者

• 建筑开发商

• 寻找多家庭住宅的买家

• 希望增加出租收入的家庭

• 看重大土地价值的长期投资人士

📋 房源信息

🏡 类型：Legal Two Family

📍 地址：Esplanade, Bronx, NY 10469

📐 土地：約50×100（约5,000 SF）

🏠 现有建筑：約20×44

🏘️ 分区：R4

🚗 私人停车

🏦 地税：約$7,796/年

💰 售价：$1,450,000

📞 合作及预约咨询

Sophia Yao Team
☎️ 929-260-9118

Bronx Pelham Gardens这类拥有大土地、合法两家庭结构以及开发潜力的住宅供应有限。无论作为家庭资产配置还是未来开发投资，都值得提前了解和规划。