曼哈顿时代广场附近火锅烤肉店转让｜4100尺餐饮旺铺，月租$26,525，9+5年长租约，转让费$90万

正在寻找曼哈顿餐厅转让、时代广场附近餐饮店、火锅店转让或烤肉店转让的餐饮经营者，可以重点关注这套商业机会。这是一间位于曼哈顿近时代广场的火锅烤肉餐厅，目前对外转让。一楼约 2,600平方英尺，另有约 1,500平方英尺地下室，合计约 4,100平方英尺空间。

目前月租约 $26,525，现有租约还有 9年＋5年续租选择，转让费为 $900,000。对于计划在曼哈顿核心区域长期经营餐饮生意的买家而言，较长的租约期限是此次转让中值得重点了解的条件。

🍲 曼哈顿火锅烤肉店基本资料

位置： 曼哈顿｜时代广场附近
经营类型： 火锅＋烤肉餐厅
一楼面积： 约2,600 SF
地下室面积： 约1,500 SF
总面积： 约4,100 SF
月租： $26,525
租约： 剩余约9年＋5年续租选择
转让费： $900,000
代理： 独家代理
合作： 欢迎合作经纪转发

📍 时代广场附近｜曼哈顿核心商业区域

这间餐厅位于曼哈顿时代广场附近。

对于餐饮经营者来说，核心区域的商业位置能够带来较高的人流曝光，也能够覆盖游客、附近办公人群、居民以及前往曼哈顿旅游和娱乐的消费者。

火锅和烤肉本身属于比较适合多人聚餐的餐饮模式，如果门店面积、座位布局以及厨房条件能够匹配经营需求，可以进一步研究其商业运营潜力。

具体门店位置、人流情况、营业时间以及周边竞争环境，建议有意向的买家预约后实地考察。

🏢 一楼2,600 SF＋地下室1,500 SF

物业空间组合比较完整。

一楼约2,600 SF

地下室约1,500 SF

合计约：

4,100 SF

对于餐饮业态而言，充足的空间不仅可以用于前厅营业，也可以根据实际情况规划厨房、储藏、员工区域及其他后勤功能。

不过地下室具体能否用于厨房、储存、员工空间或其他经营用途，需要以现有建筑许可、消防规定、租约及物业实际批准用途为准。

💰 月租$26,525｜租约9＋5年

目前租金为：

$26,525/月

租约剩余约：

9年＋5年续租选择

对于准备接手餐饮店的经营者而言，租约期限是非常重要的商业因素。

较长的剩余租期能够为经营者提供更长的运营规划周期，也方便进行品牌建设、员工培养和客户积累。

不过正式接手之前，建议买家通过律师仔细审核原租约，确认续租条款、租金递增、押金、房东审批以及转让条件。

💵 转让费$900,000

目前转让费：

$900,000

由于属于曼哈顿核心区域餐饮商业机会，建议有意向的买家不要只比较转让费，而应该综合评估：

门店实际营业额；

利润及运营成本；

租金占比；

人工成本；

厨房设备；

装修投入；

座位数量；

外卖业务；

酒牌情况；

物业租约；

以及未来租金调整情况。

具体经营数据需要向卖方或代理进一步核实。

🔥 火锅＋烤肉餐饮模式

目前门店经营方向为火锅＋烤肉。

这种餐饮模式比较适合多人聚餐，也可以覆盖朋友聚会、家庭用餐以及团队聚餐等不同消费场景。

对于准备进入曼哈顿餐饮市场的经营者，如果本身已经拥有火锅、烤肉或中餐运营经验，可以进一步了解现有门店设备、厨房条件和装修情况，从而判断接手后是否能够直接经营或者调整品牌。

👨‍🍳 哪些买家值得关注？

火锅餐饮经营者

如果已经拥有成熟火锅品牌或运营团队，可以进一步评估现有店铺是否适合直接接手。

烤肉餐厅经营者

对于正在寻找曼哈顿大型餐饮门店的经营者，可以研究现有空间是否符合烤肉经营需求。

餐饮投资人

如果你关注曼哈顿核心商业区域餐饮资产，可以通过详细财务数据判断这项转让机会。

有成熟餐饮团队的创业者

对于已经具备厨房、服务、采购和运营团队的经营者，接手成熟餐饮空间可能比从零开始寻找店面更加直接。

🔎 接手前建议重点核实

由于转让金额达到$900,000，建议买家在支付任何定金或签署转让协议之前，对以下事项进行完整调查：

第一，核实租约。
确认剩余9年租期及5年续租选择的具体条款。

第二，核实租金递增。
$26,525/月是否会按照租约逐年上涨，需要查看正式租赁合同。

第三，核实经营数据。
包括营业额、净利润、人工、食材、保险、税费以及其他运营成本。

第四，确认设备归属。
明确厨房设备、冷库、炉具、桌椅等是否全部包含在转让范围内。

第五，确认餐饮许可。
核实现有餐饮经营许可及相关合规情况。

第六，确认地下室用途。
1,500 SF地下室具体允许如何使用，应以正式文件及当地规定为准。

第七，确认房东是否批准转让。
商业租约转让通常需要按照租约及房东要求完成审批。

🤝 独家代理｜欢迎合作转发

本房源为独家代理。

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可以进一步联系代理了解详细资料。

📞 独家代理联系方式

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☎️ 917-868-8823

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这项商业机会的核心条件比较明确：曼哈顿近时代广场＋火锅烤肉餐厅＋约4,100 SF空间＋$26,525月租＋9年剩余租约＋5年续租选择＋$900,000转让费。

对于真正准备进入曼哈顿餐饮市场的经营者，建议先实地查看门店，再结合租约、营业数据、设备清单及经营成本进行完整评估。商业位置很重要，但最终是否值得接手，仍应以真实财务数据和正式租赁文件为主要判断依据。