🔥 东威廉斯堡稀缺工业仓库出租｜7,500 SF使用空间＋20英尺层高＋14×14卷门，步行1分钟到L线Morgan Ave

布鲁克林仓库出租、东威廉斯堡仓库、Brooklyn工业空间、纽约电商仓库、物流仓库或轻工业厂房，这套位于 88 Harrison Pl, Brooklyn, NY 11237 的工业物业值得重点了解。

房源月租 $18,000，可使用面积约 7,500平方英尺，所在建筑总面积约 13,000 SF。物业拥有约20英尺层高、14×14英尺大型卷门，并配备地漏、强电及燃气供暖等设施，对于需要仓储、配送、生产或物流操作空间的企业来说，具有较强的实用性。

更突出的优势是交通位置：步行约1分钟即可到达Morgan Ave地铁站L线，对于员工上下班以及日常物流运营都非常方便。

🏭 88 Harrison Pl仓库出租资料

地址： 88 Harrison Pl, Brooklyn, NY 11237
区域： East Williamsburg｜东威廉斯堡
月租： $18,000
可用面积： 约7,500 SF
建筑总面积： 约13,000 SF
层高： 约20 FT
卷门： 14’ × 14’
柱间距： 约25 FT
分区： M1-1
供暖： 燃气供暖
其他设施： 地漏、强电
临街宽度： 约75 FT
交通： Morgan Ave L线地铁站步行约1分钟
入住： 房源资料显示可立即使用
联系人： Henry He
电话： 646-338-8518

🚛 7,500 SF工业空间｜适合多种商业用途

这套物业的空间规模约：

7,500 SF

内部布局相对方正，可以根据企业实际运营需求进行分区。

比较适合考虑：

仓储

物流配送

电商仓

轻工业

制造

批发

配送中心

以及其他符合当地法规和物业使用条件的商业用途。

如果企业需要同时进行货物存放、打包、分拣和配送，较大的室内空间也能够提供一定操作灵活性。

实际允许经营的具体用途，应以Zoning、Certificate of Occupancy及相关审批文件为准。

📐 20英尺层高＋14×14大卷门

对于仓储和工业物业而言，层高和货物进出条件非常重要。

这套物业层高约：

20 FT

并配有：

14’ × 14’大型卷门

对于需要使用货车进行货物装卸、进出设备或者处理大型库存的企业来说，这类配置具有较强实用价值。

同时约25英尺柱间距，也为内部货架、仓储区域及工作区域规划提供了一定灵活性。

⚡ 强电＋燃气供暖＋地漏

物业目前配备：

强电

燃气供暖

地漏

这些基础设施对于工业及仓储类企业都具有一定实际意义。

尤其是需要使用设备、进行加工或长时间运营的企业，在选择仓库时不仅要考虑面积，还需要提前确认电力容量、燃气条件、排水、通风以及设备安装要求。

如果计划开展制造或轻工业业务，建议在签约前让专业人士确认现有设施是否满足具体经营需求。

🚇 步行1分钟到Morgan Ave L线

这套仓库非常突出的一个特点就是：

🔥 距离Morgan Ave地铁站L线步行约1分钟。

对于工业及仓储企业来说，员工通勤一直是选址的重要因素。

相比远离公共交通的仓库，靠近地铁站可以降低员工上下班的不便，也有利于企业招聘和日常人员管理。

L线连接布鲁克林多个热门区域，对于需要招聘布鲁克林本地员工的企业来说，这一点尤其值得关注。

🏙️ 东威廉斯堡工业区位置

物业位于East Williamsburg一带。

该区域拥有较为明显的商业及工业属性，同时又靠近Bushwick、Williamsburg等人口密集区域。

对于电商配送、仓储、批发及轻工业企业而言，可以兼顾：

仓储空间

员工通勤

城市配送

以及：

布鲁克林本地客户覆盖

对于需要服务纽约市市场的企业来说，这类位置相比远郊仓库具有一定运营便利性。

📦 电商及物流企业值得重点考察

如果你的业务属于：

Amazon/FBA

电商仓储

第三方物流

快递配送

批发仓储

跨境电商

那么可以重点关注物业的：

货物进出；

卷门尺寸；

车辆装卸；

室内层高；

仓储面积；

员工通勤；

以及当地商业分区。

这套物业的20英尺层高和14×14卷门，使其具备较好的仓储操作基础。

🏗️ M1-1工业分区

房源资料显示物业属于：

M1-1 Industrial Zoning

对于需要工业、仓储或相关商业空间的企业而言，分区信息非常重要。

不过“属于M1-1”并不代表所有工业或商业活动都自动获准。

如果你计划经营特定制造、加工、餐饮、汽车相关业务或其他特殊用途，签约之前一定要针对具体经营项目确认Zoning及相关许可。

🔲 75英尺临街面

物业拥有约：

75 FT宽临街面

较宽的临街面可以增强物业的可见度，也方便企业进行货物进出和运营规划。

对于需要接收客户、供应商或者频繁进行物流操作的企业来说，临街条件也是选择仓库时应该关注的因素。

💰 月租$18,000｜如何判断是否划算？

目前租金：

$18,000/月

如果按照7,500 SF使用面积简单计算，相当于约：

$2.40/SF/月

不过最终租赁成本不能只看这个数字。

买家／租客还需要确认：

地税是否包含；

物业管理费用；

水电费；

燃气费用；

保险要求；

维修责任；

垃圾清运；

以及租约中其他Operating Expenses。

如果建筑总面积和实际租赁面积存在不同，也建议在签约前确认租约具体计算面积。

🔎 企业签约前建议重点核实

准备租用这套工业物业时，建议重点确认：

① Certificate of Occupancy

确认目前物业合法用途与计划经营项目是否匹配。

② M1-1 Zoning

确认具体业务是否符合分区规定。

③ 电力容量

如果使用大型设备，应提前确认现有电力是否足够。

④ 卷门及装卸

确认14×14卷门是否满足企业车辆及设备进出要求。

⑤ 消防及安全设施

根据企业用途确认消防、出口及其他安全要求。

⑥ 租约条件

确认租期、押金、续租、维修责任及Operating Expenses。

⑦ 车辆进出

如果主要经营物流或批发，应现场测试车辆装卸便利程度。

📞 东威廉斯堡仓库出租

如果你正在寻找：

布鲁克林仓库出租

East Williamsburg仓库

Brooklyn工业空间

纽约电商仓

布鲁克林物流仓库

轻工业厂房

M1-1工业物业

可以联系：

Henry He

📞 646-338-8518

📍 88 Harrison Pl, Brooklyn, NY 11237

💰 $18,000/月

📐 约7,500 SF

🏗️ 约20 FT层高

🚪 14×14 FT大卷门

🚇 Morgan Ave L线步行约1分钟

这套物业最大的优势集中在空间实用性＋工业分区＋货物进出条件＋公共交通便利几个方面。对于需要在纽约市范围内寻找仓储、物流或轻工业场地的企业来说，尤其值得现场考察。

欢迎咨询详情或预约实地参观。

以上面积、分区、设施及可用用途根据房源提供资料整理；具体合法用途、租赁条件、建筑面积及经营许可，请租客在签约前通过正式文件及专业人士进一步核实。