🔥 法拉盛Corner街角店铺转让｜三面曝光超醒目｜约800 SF｜$128,000｜月租约$5,100｜5年＋5年Option

法拉盛现有一间非常有特色的 Corner街角商业店铺 转让。店铺最大的优势并不是单纯依赖传统商业中心的人流，而是拥有非常醒目的转角位置＋大面积门面＋多方向曝光。

对于希望打造品牌形象、重视门头展示和社区客源的创业者来说，这类小面积、高可见度铺位值得关注。

📍 街角位置｜三面曝光

店铺位于十字路口转角位置，从不同方向经过时都能够看到店铺外立面。

相比普通只有一个正面门头的商铺，Corner位置能够提供更多视觉展示机会。

如果经营者需要安装：

品牌Logo｜灯箱｜橱窗广告｜门头招牌｜产品展示

较大的外立面和多方向可见度能够提供更好的品牌展示空间。

🍦 现为连锁冰淇淋店｜装修设备现成

目前店铺经营为连锁冰淇淋店，现有装修和设备较为完整，并且目前仍在正常营业。

对于接手后希望继续经营类似甜品、冰淇淋或饮品项目的买家来说，可以重点了解现有设备、装修以及品牌相关转让条件，从而减少重新装修所需要投入的时间。

如果计划改做其他生意，则需要根据具体行业确认房东、租约及相关许可要求。

📐 约700–800 SF｜小面积更易控制成本

店铺室内约 700–800平方英尺。

虽然面积不属于大型商业空间，但对于咖啡、奶茶、甜品、美业、宠物服务、社区零售等项目来说，小面积反而能够降低部分经营空间成本。

尤其对于第一次创业、希望控制前期投入的经营者，可以重点比较月租、转让费、人工及装修预算。

💰 转让费：$128,000

目前 Asking：

$128,000

现有租金约：

$5,100/月

租约约为：

5年＋5年Option

具体租金递增、Option条件、押金、转租条款、房东审批以及剩余租期等重要合同内容，建议有意向买家在正式交易前仔细核实。

🏪 适合社区型商业项目

周边以住宅社区为主，因此这类铺位比较适合围绕附近居民形成稳定消费的经营模式。

例如：

☕ 咖啡／饮品店
🧋 奶茶／甜品
🍦 冰淇淋
💇 美业／美容
🐶 宠物相关服务
🛍️ 社区零售
🎨 小型Concept Store

具体经营项目仍需确认现有租约允许的用途、物业分区及相关营业执照要求。

📋 店铺重点资料

📍 地区：Flushing 法拉盛
🏪 类型：Corner街角店铺转让
💰 Asking：$128,000
📐 面积：約700–800 SF
💵 租金：約$5,100/月
📃 Lease：約5年＋5年Option
🍦 当前业态：连锁冰淇淋店
🔑 装修：现有装修及设备

📱 咨询／预约看店

Bella Wang
☎️ 929-788-0028

🤝 欢迎地产经纪及同行合作转发。

这间店真正值得关注的是 “小面积＋相对可控租金＋Corner街角＋多方向曝光＋现成装修设备” 的组合。对于不需要几千平方英尺、但非常重视门头视觉效果和品牌展示的创业者来说，可以作为法拉盛商业店铺选择之一。

店铺面积、租金、租期、Option、装修设备、经营用途及转让条件均以现有租约、房东及卖方最终提供的正式资料为准。