🔥 布鲁克林12,539 SF独栋商业物业出租｜1679 Bedford Ave｜约9,000 SF停车场｜Loading Dock｜$43.50/SF/年｜NNN

布鲁克林 Bedford Ave 现有大型独栋商业物业出租，地址 1679 Bedford Ave, Brooklyn, NY。物业一楼约 12,539平方英尺，目前空置，整体空间开阔，并配有大型停车场、卸货平台及较完善的商业基础设施。

对于需要较大营业面积、停车条件以及物流进出能力的零售及社区型商业来说，这类独栋物业在布鲁克林市场并不常见。

🏢 12,539 SF独栋空间｜Stand-Alone Property

物业为独栋商业建筑，一楼可使用面积约：

12,539 SF

相较于普通街铺，独栋物业拥有更加完整的独立空间，品牌门头、室内布局以及停车区域都可以形成相对统一的商业形象。

目前物业为空置状态，并已有部分装修基础，租户可以根据自身经营项目重新规划空间。

💰 Asking Rent：$43.50/SF/年

目前报价：

$43.50 / SF / 年

按照12,539 SF计算，年基础租金约 $545,446，折算每月约 $45,454。

物业采用 NNN（Triple Net） 租赁结构，因此实际经营成本不能只看基础租金，还需要结合地税、保险、物业维护等相关费用进行完整预算。

📐 超大停车场＋独立商业空间

物业另有约：

9,000 SF停车区域

对于大型零售、家具、超市、健身及其他依赖汽车客流的社区型商业而言，停车条件是非常重要的经营配套。

独栋物业加上较大停车空间，可以让顾客进店购物更加方便，同时也有利于大型商品的装卸和运输。

🚚 Loading Dock｜适合物流及大件商品

物业配备 1个Loading Dock。

对于需要频繁进货、配送或者处理大型商品的商家，这是一个非常实用的硬件条件。

尤其是超市、家具、家居、折扣零售等业态，对货物进出能力的要求通常较高。

⚡ 400+ Amps电力＋Gas Line

物业现有约：

400+ Amps电力

同时配备约：

2.5英寸Gas Line

这类基础设施能够为部分对电力及燃气有较高需求的商业项目提供更好的运营基础。

具体容量是否满足目标业态，需要由租户根据设备负载及经营需求进行专业评估。

❄️ HVAC运行良好

现有HVAC系统运行状况良好。

目前吊顶高度约 10英尺，同时具备打开至约 16英尺6英寸的条件。

如果未来经营者需要更高的室内空间或更开放的商业视觉效果，可以进一步评估天花改造方案。

🏗️ 少柱设计｜空间规划自由

室内柱位较少，整体平面较为开阔。

对于大型零售来说，这意味着货架、展示区、收银区、体验区以及顾客动线可以拥有更多规划空间。

现有Partial Build-Out也可以作为基础，根据新的商业用途重新设计。

🛒 适合大型社区型商业

从面积、停车、卸货和基础设施来看，这类物业尤其适合：

大型超市／亚洲超市
折扣零售店
Furniture & Home家具家居
Fitness健身中心
Showroom展示中心
大型社区型零售
其他需要大面积营业空间的商业项目

实际经营用途仍需根据物业分区、Certificate of Occupancy、租约及相关许可证要求进行确认。

📋 物业重点资料

📍 地址：1679 Bedford Ave, Brooklyn, NY
🏢 类型：独栋商业物业
📐 一楼：約12,539 SF
💰 Asking Rent：$43.50/SF/年
💵 月租参考：約$45,454
📃 Lease：可谈
🔑 状态：目前空置
📑 租赁结构：NNN
🚗 停车：約9,000 SF
🚚 Loading Dock：1个
⚡ 电力：約400+ Amps
🔥 Gas：约2.5英寸
❄️ HVAC：运行良好
🚻 卫生间：2个
📏 Ceiling：約10 FT，可打开至约16’6”

📩 商业地产租赁咨询

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☎️ 929-788-0028

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这套物业真正突出的并不是单纯的面积，而是 12,539 SF独栋空间＋约9,000 SF停车场＋Loading Dock＋400+ Amps＋Gas＋较开阔内部布局 的组合，对于需要“大空间＋停车＋物流条件”的商业项目尤其值得实地考察。

租金、租赁结构、面积、停车、设备及物业使用条件均以房东及正式租赁文件为准。