🔥法拉盛Renaissance Tower高层办公室出售｜1,589–1,826 SF｜现成装修＋落地窗｜9楼核心商务区｜可买可租

📍 136-33 37th Ave, Unit 9A & 9B, Flushing, NY 11354
📅 本周可预约看房
🏢 Renaissance Tower｜9楼办公室
⭐ 盛世地产独家代理｜Barbie Li Team
☎️ 646-889-9988

法拉盛核心商务区、可以直接投入使用的高层办公室，Renaissance Tower这两套办公单位值得实际了解。这里最大的优势不是单纯的面积，而是成熟商务位置＋高层办公环境＋现成装修＋自然采光＋可自用也可考虑出租，对于已经有稳定业务的企业主来说，可以减少重新装修和布置办公室所需要的时间与成本。

🏢 两套9楼办公单位｜可单独购买，也可合并

目前有两个单位可以选择：

Unit 9A

📐 约 1,826 SF
💰 售价：$2,198,000

Unit 9B

📐 约 1,589 SF
💰 售价：$1,899,000

如果企业需要更大的办公面积，两套单位还可以考虑合并使用。

这种组合对于正在扩充团队、需要多个部门独立办公区域的公司来说，空间规划会更加灵活。

✨ 现成装修｜接手后更容易直接办公

办公室目前已有装修基础，并非完全空置毛坯空间。

对于企业买家而言，可以根据自身业务进行局部调整，而不需要从设计、施工到家具配置全部重新开始。

尤其适合希望：

尽快搬入

减少装修周期

保持专业办公形象

的企业主。

🌇 9楼高层＋落地窗｜自然采光更舒适

办公空间位于大楼9楼。

室内拥有落地窗，约10英尺层高，自然采光条件较好。

相比传统低层办公室，高层办公环境通常能够带来更开阔的视野和更好的办公氛围。

对于每天长时间工作的员工，以及需要经常接待客户的专业服务公司来说，办公室的舒适度和整体形象同样重要。

💼 适合多种专业办公用途

这种面积和布局的办公空间，可以根据企业实际需求进行规划。

比较适合：

⚖️ 律师事务所

📊 CPA及会计事务所

🏥 医疗及相关专业机构

💰 金融及投资公司

🏢 地产公司

💻 专业服务企业

以及其他需要固定商务办公地址的公司。

具体使用用途仍需根据物业规定及相关审批要求确认。

🏙️ Renaissance Tower｜全服务办公楼

大楼本身具备较成熟的商务办公条件：

✅ 全服务办公楼

🛗 电梯直达

🔐 24小时安保

🚗 130+室内代客停车位

对于企业来说，客户停车是否方便、员工上下班是否容易、办公楼整体形象是否专业，都会影响日常运营体验。

🚇 法拉盛核心商务区｜交通条件突出

地址位于法拉盛核心商务区域：

📍 136-33 37th Ave

步行范围内可以到达：

🚇 Main Street

🚇 7号地铁

🚆 LIRR长岛铁路

🚌 多个公交站

🚗 市政停车设施

周边同时拥有银行、餐厅、商场以及各种商业服务。

对于需要经常接待客户的律师、会计师、地产经纪、金融从业者及其他专业人士来说，客户容易找到、交通容易到达本身就是办公地址的重要价值。

💰 自用＋长期持有｜两种思路都可以考虑

如果企业目前每个月都在支付办公室租金，可以把购买这两套办公室与长期租赁成本进行比较。

对于长期稳定经营的企业来说，自购办公空间可以拥有更加稳定的办公地点，也能够根据企业发展自行规划办公环境。

另一方面，如果买家并不准备立即自用，也可以进一步了解市场租赁情况，从长期持有及出租角度进行评估。

实际投资回报仍需要结合具体租金、管理费、税费、贷款成本及市场出租情况计算。

⭐ 这套办公室值得关注的几个原因

① 法拉盛核心商务区

② Renaissance Tower成熟办公楼

③ 9楼高层办公空间

④ 落地窗＋约10尺层高

⑤ 现成装修，减少前期投入

⑥ 1,589–1,826 SF两个单位可选

⑦ 9A＋9B可考虑合并

⑧ 电梯＋24小时安保

⑨ 130+室内代客停车位

⑩ 可自用，也可以进一步评估出租价值

📌 房源信息

🏢 Renaissance Tower

📍 136-33 37th Ave, Flushing, NY 11354

Unit 9A｜约1,826 SF｜$2,198,000

Unit 9B｜约1,589 SF｜$1,899,000

9A＋9B可考虑合并

🏙️ 9楼｜现成装修｜落地窗｜约10尺层高

📅 本周可预约看房

⭐ Barbie Li Team｜盛世地产独家代理

☎️ 646-889-9988

如果你正在搜索法拉盛办公室出售、Flushing Office for Sale、法拉盛商业地产、Renaissance Tower办公室、法拉盛高层办公室、法拉盛办公楼、Queens商业地产、法拉盛自用办公室，这两个单位可以作为重点比较对象。

对于企业主来说，买办公室最终看的不仅是面积和价格，更重要的是办公地点、楼宇形象、交通、停车、装修状态以及未来使用的灵活性。有兴趣的买家可以预约现场查看实际采光、格局和办公环境，再结合自身企业需求做判断。