🔥【布鲁克林86街30年老牌酒庄生意出售】年营业额近$100万｜月租仅$3,000｜剩余15年长租约｜成熟客源稳定

如果你正在纽约寻找一门经营成熟、固定成本低、客源稳定、接手后可继续经营的实体生意，这家位于布鲁克林86街黄金商圈的老牌酒庄值得重点关注。

📍 布鲁克林86街｜N / D线地铁站旁

这不是一家刚开业、需要从零培养客户的新店。

店铺已经在当地社区经营超过30年，长期积累了稳定的熟客群体和社区口碑。对于接手生意的买家来说，成熟客源意味着可以减少从零开始建立市场认知的时间和成本。

💰 年营业额近$1,000,000

根据卖家提供的信息，店铺目前：

💵 年营业额近$1,000,000

📈 毛利空间良好，客单价相对稳定

👥 以长期熟客及社区客源为主

🚫 目前没有送货业务

没有复杂的配送运营模式，日常经营相对直接，更适合希望专注实体门店经营的买家。

具体营业额、利润及经营数据建议有意买家在进一步洽谈时，根据卖家提供的财务资料进行独立核实。

🌟 最大亮点：月租仅$3,000

在纽约经营实体商业，租金往往是最大的固定成本之一。

这家店目前的月租仅：

🔥 $3,000/月

据卖家提供的信息，租金中已包含地税。

对于位于布鲁克林成熟商业区域、同时拥有稳定经营历史的店铺来说，较低的固定租金能够有效降低长期运营压力。

📄 剩余约15年长租约

除了租金具有竞争力之外，店铺目前还拥有：

约15年剩余长租约

对于计划长期经营的买家而言，稳定的租约能够提供更长期的经营规划空间。

接手前建议买家仔细审核Lease具体条款，包括租金递增、续约选择权、物业责任及转让条件等。

🏪 700尺店面＋2,000尺超大地下室

空间方面，店铺拥有非常实用的配置：

📐 一楼店面约700平方尺

📦 地下室约2,000平方尺

对于需要存放库存的零售生意来说，大面积地下仓储空间非常实用。

可以减少频繁外部租赁仓库的需求，也让日常补货和库存管理更加方便。

🚇 86街成熟商圈｜地铁站旁

店铺位于布鲁克林86街商业区域，靠近：

🚇 N / D线地铁

🛍️ 成熟商业街

👥 稳定社区居民客群

🚶 日常人流集中

长期经营实体零售生意，位置和周边社区客群非常重要。

这家店已经在当地经营超过30年，本身也说明了其长期经营基础和社区客源积累。

👥 30年老店｜成熟熟客基础

新开一家实体店，最困难的事情之一往往不是装修，而是：

如何找到第一批长期客户。

这家店经过多年经营，已经积累了稳定的社区熟客。

根据卖家介绍，目前经营模式以熟客消费为主，生意相对成熟。

对于首次创业者、夫妻经营或家庭经营者来说，接手一家已有长期客户基础的成熟生意，与从零开始创业相比，能够省去大量市场培育时间。

🎯 经营模式相对简单

目前店铺的经营特点包括：

✔️ 实体门店经营

✔️ 长期社区熟客

✔️ 暂无送货业务

✔️ 大面积地下仓储

✔️ 成熟经营体系

对于希望寻找稳定实体生意、同时不希望经营模式过于复杂的买家，这类成熟店铺值得进一步了解。

💼 为什么现在出售？

据卖家介绍，出售主要原因是：

店主另有事业发展，精力有限，无暇继续经营。

因此希望将这家经营多年的成熟生意，转让给能够继续长期经营的新业主。

💰 开价：$428,000

🔥 生意转让开价：$428,000

对于有意购买的投资者，建议重点了解：

📊 实际营业额及财务记录

📈 毛利及净利润情况

📦 现有库存是否包含在交易中

📄 租约转让具体条件

🏪 经营许可证及相关审批要求

👥 员工及日常运营情况

在完成相关尽职调查后，再综合判断这门生意是否符合自己的投资计划。

📍 生意核心信息

🏪 布鲁克林86街成熟酒庄生意

🎉 经营超过30年

💰 年营业额近$1,000,000（据卖家提供）

💵 月租仅$3,000

📄 约15年剩余长租约

📐 一楼约700 SF

📦 地下室约2,000 SF

🚇 N / D线地铁站附近

👥 稳定社区熟客

🚫 目前无送货业务

💰 开价：$428,000

这是一门已经经营多年、拥有稳定客户基础的成熟生意。

对于想在纽约寻找低固定租金、长期租约、成熟社区客源以及稳定经营基础的买家来说，可以进一步预约了解。

📞 欢迎咨询及预约看店

☎️ 516-493-5363