法拉盛黄金地段超大两房两卫出售｜962尺室内＋近800尺私人大露台｜$699,000｜140-21 32 Ave

🌞 法拉盛真正难得的，不只是两房，而是拥有接近800平方英尺超大露台的两房。

位于 140-21 32 Ave, Flushing, NY 11358 的这套公寓，室内约 962平方英尺，两房两卫，另有近800平方英尺的大露台。对于喜欢户外空间、阳光和开阔感的买家来说，这类户型在法拉盛市场并不常见。

目前售价：

$699,000

如果你正在寻找法拉盛两房公寓，希望同时拥有较大的室内面积、两个卫生间以及真正能够使用的户外空间，这套房源值得重点了解。

🌿 近800尺大露台，是这套房最大的亮点

普通公寓即使拥有不错的室内面积，真正宽敞的私人户外空间依然比较少见。

这套住宅特别之处就在于：

室内约962平方英尺
大露台近800平方英尺

如此尺度的露台，让室内生活可以自然延伸到户外。

天气好的时候，可以在露台晒太阳、喝咖啡、休息，或者布置属于自己的户外生活空间。

对于喜欢阳光、植物和户外活动的人来说，这个露台本身就是非常有价值的生活空间。

🏠 962平方英尺两房两卫

室内约：

962 SF

户型：

2 Bedroom / 2 Bathroom

两房两卫的布局，对于自住家庭、需要独立卫生间的买家，或者希望拥有额外空间的住户，都比较实用。

同时约9英尺层高，让室内空间拥有更好的纵向比例。

大面积窗户进一步增加自然采光，使客厅及主要生活空间保持明亮通透。

☀️ 西南朝向，阳光条件突出

房源为：

西南朝向

配合整面大窗设计，室内拥有不错的自然光线。

对于喜欢明亮住宅的买家来说，朝向、窗户面积和户外露台三项条件组合在一起，是这套房源比较突出的居住优势。

如果你不喜欢阴暗、封闭的室内环境，这种布局会更加讨喜。

💰 $699,000＋管理费$455

目前售价：

$699,000

管理费：

$455／月

管理费除电费之外基本包含其他项目，具体包含内容建议买家在看房及交易过程中进一步确认。

另外，洗衣机和烘干机就在单位内，无需频繁使用公共洗衣设施，对于日常生活来说更加方便。

这也是很多买家看房时容易忽略、实际入住后却非常有感的一项配置。

🏢 豪华公寓配套

除了住宅本身，这栋公寓还提供较丰富的公共设施，包括：

🏋️ 健身房
🧘 瑜伽室
🎬 影音室
💆 按摩室
🎉 活动室
🏓 乒乓球室
🎱 桌球室
🥂 Party Room

对于喜欢运动、休闲和社交活动的住户来说，社区公共设施能够增加日常生活的便利性。

买房不只是看室内面积，居住环境、公共空间以及社区设施同样会影响长期居住体验。

📍 Flushing核心生活圈

地址：

140-21 32 Ave
Flushing, NY 11358

房源位于法拉盛区域，周边生活便利性是这套房源的另一个优势。

对于熟悉法拉盛生活圈的买家来说，这一区域兼顾居住便利和成熟社区配套。

具体距离地铁、商业、学校及其他设施的步行距离，建议看房时结合实际位置进一步确认。

🏡 自住还是投资？

这套房源的户型并不局限于某一种买家。

如果是自住：

两房两卫＋962尺室内＋近800尺露台，能够提供相对充足的生活空间。

如果是长期持有：

成熟的法拉盛生活圈、两房户型以及比较少见的大型户外空间，也让它具备一定的市场吸引力。

至于具体出租回报、未来升值空间及投资回报率，则需要结合市场租金、楼宇规定、税费及实际交易情况进行专业评估，不能仅凭房源广告判断。

⭐ 房源重点一眼看懂

📍 地址：140-21 32 Ave #1A-N, Flushing, NY 11358

💰 售价：$699,000

🛏️ 两房

🛁 两卫

🏠 室内：约962 SF

🌿 露台：近800 SF

☀️ 朝向：西南

📐 层高：约9英尺

💵 管理费：$455／月，除电外基本包含

🧺 洗衣机＋烘干机：单位内

🏢 公共设施：健身房、瑜伽室、影音室、按摩室、活动室、乒乓球室、桌球室、Party Room

🌞 法拉盛买房，如果你特别在意户外空间，这套房值得亲自来看

962平方英尺的室内面积本身已经属于比较舒适的两房尺度，而近800平方英尺的大露台才是这套房真正难复制的部分。

对于喜欢阳光、希望拥有大型户外空间，同时又想住在法拉盛成熟生活圈的买家来说，这种产品并不常见。

$699,000的售价、两房两卫、较低的$455管理费以及单位内洗烘配置，也让它成为一套值得认真比较的法拉盛两房房源。

欢迎合作及预约进一步了解房源详情。