不查收入贷款，房屋贷款，商业贷款【利率低快速审批】 —— Eazzy Consulting Lindsey

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美国养房成本分析这些每年总计可能上万的养房费用一定要算！买房容易养房难美国生活环境佳，地广且房大，重点是房价又比亚洲相对便宜(好多)，因此越来越多人选择在美置产，殊不知，美国买房贵不是贵在房价，而是贵在后续的养房成本费用。本篇为有意在美买房的朋友整理出在美国买房后的费用清单：每月/每年所需支付的各项常态费用（地产税、房屋保险费、房屋维护翻新费等等）。购买房子前，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国浴室老化不想修也得修！美国翻新浴室厕所要多少钱？材料费人工费各项成本分析请查收说到房屋翻新，「翻牌率」最高的一定是浴室厕所了。别看浴室小小一间，可是生活质量的关键，一天再苦再累，冲个热水澡，烦恼扫光光！可是浴室虽小，一旦出问题，也是最让人头疼的，最常见的问题比如马桶堵塞和水管漏水。这两个问题有时还不是局部修就能修好的，需要来一次彻底翻新才能做到一劳永逸。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国厨房装修花费分析更换台面打掉重新设计重做橱柜价格如果说家是最温暖的避风港，那么厨房可以说是避风港里面至关重要的「灵魂补给站」！尤其在疫情重击之下的美国，大家减少出门，在外用餐频率大幅降低，待在家中厨房的时间就更长了！一方面是自己开伙下厨的机会（不得不）变多，二来是在家工作学习老爱往厨房跑、开冰箱找零食吃，闲暇时间也开始学做菜做甜点来打发。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
在美国首次买房者一定要知道的贷款补助方案！零头期低利率非梦事真的可以安心成家在物价房价齐扬，薪水却不涨的年代，买房真的好难！但即便如此，买房仍是许多人的目标与梦想。然而，头期款与贷款这些与钱相关的事却也是最沉重的负担，为了不让民众被钱与房贷绑手绑脚、成为房奴，各州政府多有特别针对首次购房者的优惠与利多(first time homebuyer program)，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
我的信用分数大概在800分左右，美国办房贷大概可以办到多低的利率？经过几年的信用分数管理（通常需要10年的时间），有的人信用分数是可以达到800分这样的高分的。高信用分数伴随着很多好处，最主要的就是在办理房贷的时候可以申到更低的利率，从而省下大笔利息费。另外，高信用分数贷款人受到贷款公司的喜爱，因此办理贷款的进程也会更快，同时贷款人也有更多与贷款公司谈判的筹码。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国5招有效降低每月房贷负担，每月手边可动用金额大幅增加！想要手头多点闲钱？那么从降低房贷月供入手最为简单。以下就给大家介绍五种降低贷款月供的方式 ⬇️1. 通过 Refinance 降低房贷利率较低的房贷利率可能意味着大省钱。举个例子，一个 200,000 美元的 30 年期固定贷款，将利率降低 1% 意味着每月可节省近 120 美元。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国能够更快付清美国房贷的4个办法 30年的贷款算起来似乎很遥远，想要提早付清房贷听起来很难，但其实只要提前规划跟做好功课就能够成真。如果提早付清房贷，就可以省下一笔利息开销；而且一旦结清，就可以更聪明运用手上的金钱，用作退休基金、子女教育基金或急用基金。要怎样才能提早付清房贷呢？请看下列几个步骤：1. 运用 Refinance… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国银行存款多少会影响房贷申请吗？需要有多少存款才够？当你跟银行或者其他贷款方贷款的时候，贷款人希望你拥有足够的资产（例如现金和证券），以便能够支付首付、检查和结算等费用。所以存款至关重要。假设你的银行存款为20,000美元，父母答应给你10,000美元来帮助支付首付，并且你的股票经纪帐户中有80,000美元。听起来您有110,… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国如何要求贷款经纪降低办贷款的 Closing Fee 甚至是要求0元？ Refinance 每个月可以为房主们省下不少钱，但申请 refi 是有成本的，这笔费用叫做 Closing Fee，一般占到贷款金额的2%-5%，平均费用大概是$5,700。不过也有很多可以节省开支的方式，比如 Closing Fee 就可以通过一些途径和方法要求贷款经纪降低一些。1.… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国怎么样拿到最低的房贷利率？比价的时候要看哪些重点？当看到自己心仪的房子的时候，大多数人都想尽快锁定一个好的利率，以免被他人抢先一步了。但是，怎么快速锁定最低利率是一门学问，因为哪怕只是一点点的利率偏差，几十年的贷款下来，也是数千美元的差距。在快速锁定最低利率之前，第一步要做的就是，向至少三家贷款方申请利率，并进行利率、申请费、各项手续费、… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
在美国我可以同时买两间房产吗？两间都可以用贷款买吗？简单的答案是：当然可以！但这当然也是有前提的，包括：付得起两套房的首付吗？个人信用分数和其它指标（如贷款收入比 DTI）能达到贷方的标准吗？如果都没问题，那么是可以同时贷到款去买两套房的。值得一提的是，「两套房」的定义有几种，一种是同一个房产上的两套房，另一种是两套不同的房产。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国双周付的房贷是什么？划算吗？跟月付房贷比起来有什么优缺点？房贷可以说是人的一生中最大的一笔贷款，也是很难很快摆脱的一笔贷款。但是，如果想要提早几年摆脱房贷，可以考虑双周付房贷（biweekly mortgage payments）。通过这种方式，相当于屋主每年会多付一笔月供。什么是双周付房贷？比起一年支付12笔月度房贷，双周付房贷即每两周还贷一次，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国房贷利率锁定之后又降得更低了，我可以要求贷款公司重锁到更低吗？办理房贷最让人紧张的一点就是锁定利率 (lock rate)，万一利率锁定后又下降了怎么办？房贷利率的锁定是贷款人和贷款方之间的一项承诺，只要贷款人签署同意了该利率，那么利率就无法更改。当利率出现大幅上涨时，对于贷款人而言，这样的承诺无疑是好事。但这也意味着，如果利率出现下跌，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
我收到通知，原本的房贷公司把我的房贷转给别家银行了，对我有什么影响？我该怎么办？其实贷款公司从屋主每个月的月供还款中赚不到什么大钱，所以有的贷款公司会直接把房贷卖给房地美、房利美或其它金融机构，所以屋主如果收到房贷转到别的机构的邮件时，不必感到惊慌，屋主还是照旧还款，只不过换了个寄钱的地址而已。当屋主的房贷被转卖时，旧的贷款公司会至少提前15天告诉你贷款将转换给新的公司，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国办房贷可以用多少人的名义去办？一定只能用一个人的名字吗？通常来说，贷款公司都习惯接受最多两个人的名义去办贷款，不过其实贷款公司对多少个人一起办贷款是没有上限的，三个或者更多人都是可以的。值得一提的是，美国大多数大银行都使用一款自动审批贷款的软件「Desktop Underwriter」，该软件只支持上限为四人的贷款。也就是说，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
我的信用分数明明不错，为什么能贷到的房贷利率还是很高？申请房屋贷款的时候，和任何一种贷款如汽车贷款一样，都会评估借贷人的许多背景因素，进而影响能贷到的利率，其中最重要的就是信用分数。可是即使信用分数一样，不同贷款公司给的利率还是有不同，而且有时候差距甚至还会超过1%不只。而且明明信用分数不错，为什么还是贷不到和别人一样低的利率？这可以分成三种情况。1… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国能够快点付清房贷的5种方法，但是快点付清可能有什么坏处？对于一些屋主来说，30年的房贷感觉就是永远负债在身，一直有压力，所以会想着早点付清房贷。不过需要了解的是，早点付清房贷不一定是好的选择，这些钱投资在其它地方也许会产出更多价值。以下首先介绍提早付清房贷的5种方法：1. 通过 refinance 缩短房贷期限30年房贷是最热门的选择，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国浴室改造翻修平均成本多少？有哪些浴室改造最容易升值？翻新浴室不仅会带来梦寐以求的蒸汽淋浴或浴缸，最重要的是还可以提高房屋的转售价值。根据 HomeGuide 的数据，浴室装修的平均投资回报率 (ROI) 为 60% 至 68%，而不同的浴室设施的改造所带来的价值也是不同的。要想让小小的浴室升级给房屋价值带来提升，还是需要投入一定的成本的！… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国想要申请 Home Euity Loan 装修升级自家房子，最好用在哪些项目？哪种情况不划算？所谓的房屋净值指的是屋主已经还清的房贷部分。如果房屋价值远高于未偿还的抵押贷款，那么屋主或许可以使用该净值来支付房屋翻新项目的费用。不过在利用房屋净值之前，建议屋主先考虑为房屋装修进行贷款的利弊。本篇将详细介绍如何最大化利用房屋净值贷款（home equity loan）或房屋净值信贷额度（… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国人生大事买房工作跳槽同时发生换工作会影响房贷申请吗？人们有的时候会因为换工作而需要搬离原来的地方，这个时候就可能会需要搬家甚至重新购房。那么换工作会影响房贷申请吗？这个主要取决于你的工资水平和新工作的工作领域与之前的重合度。如果你的工资相较之前低了一些，那么申请贷款的难度则会有所上升。如果你的新工作更改了工作领域，但是基本工资保持不变或者有所提高，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国锁定利率之后，发现另一家贷款公司能给的利率更低，我还可以换贷款公司吗？答案是：可以换贷款公司的。不过在换贷款公司之前，贷款人可以先询问原贷款公司是否可以进行利率调整（float down option）。利率调整是如何操作的？现在不少贷款公司都提供 float down option，但是天下也没有免费的午餐，选择调整利率的话，贷款人需要：●… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国房产税/地税 Property Tax 科普怎么计算出来的？为何房产税/地税会涨？当比较美国城市与亚洲城市房价时，不少民众都会认为美国房价相较之下「平实太多」，或是一样的价钱但能买到的空间舒适度与环境却不在同一个级别。美国房价看似便宜许多，但是美国房产的持有成本却很高，其中最重的一笔开支，就是房产税 (Real Estate Tax / Property Tax)，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
已经决定要办房屋贷款了教你在美国找到最好贷款公司的5个方法很多在美的朋友们都在看房屋贷款，那么怎么样才能让自己更 qualified，找到最好的贷款公司呢？往下看就知道啦！1. 获取你的信用评分不是每个人都有资格购买房屋，你必须符合某些信用和收入标准，让抵押贷款公司相信你可以偿还贷款。低信用评分表明贷款给你风险较大，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
在美国买房子可以登记在两个人名下吗？非夫妻关系的两个人可以一起办贷款吗？一提到两个人共同贷款买房（Co-Owning），通常第一反应都是这两人得是夫妻关系，其实兄弟姐妹、父母、情侣，甚至是朋友都是可以一起贷款买房的。很多人单单靠自己都是没能力担负一套房子的，而两人共同买房则可以分担财务压力，让买房梦更快成为现实。当然，就算是两人一起贷款买房也仍然是贷款，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏚️养房贷款保险知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
2024最全美国卖房指南卖房流程+卖房税+费用/中介费+避税技巧+卖房网站美国超详细卖房流程一.预备工作一个房子到底好不好，第一印象非常重要！如果你的房子破旧不堪、杂草丛生、地面满是污渍、墙上都是涂鸦、充满了烟味或是宠物的粪便味......相信无论如何都不可能卖出好价钱的。所以卖房前最重要的一步，就是为房屋维修美容：清洗地板及浴室瓷砖，壁橱，车库，地库，储藏室，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国买房过户流程中这6个步骤你一定要搞清楚在美国买房，卖家一旦接受了买方下的offer，就进入到了买房的最后一个步骤：过户（Closing Period）。过户阶段通常要30天左右。在这个阶段，买家需要完成包括缴纳定金、办理贷款、房屋最终检查、过户签字等非常多的手续。这些事情顺利完成后，买家才能正式成为新家的主人、搬入新家。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国卖房指南美国卖房一般程序一、选择合适的经纪人：1，选定卖方经纪人2，给房子合乎市场的估价(C.M.A)3，估计售屋后净得款二、确定怎样卖：1，与经纪人签约，确定佣金比率及委托买卖之一般条款2，准备房子售出前的整理及修复三、把房屋推出上市：通常上市（即把房子推出让潜在买主知道）的途径包括… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国卖房指南卖房费用税务问题省税技巧步骤流程你是否真已准备好卖房？撇开单纯投资转手的卖房不说，大部分的人应该都是要另购新房而决定卖房。在你真的进行卖房前，请先思考以下2点：1了解自己的卖房动机想卖房的大多数人都会再另购新屋。此时会建议这类卖家，先把自己目前居住的社区与房产与想购买的社区及房产列出做比较，先做点房产訊息搜集，并比较价格与优劣势… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国买房流程与费用概述在美置房产新手必看买房乃人生大事！无论你是要自住或投资，在美买房的方式与步骤可是与亚洲截然不同。本系列为新手们整理出在美置产买房全攻略说明，带你快速了解相关步骤与身为买家的你应该注意的事项，助你顺利买到Dream Home！【本篇将介绍在美买房流程与费用概述】PS.(1) 本文未具任何法律效力，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国买房House Hunting看屋大学问在美置产新手必看 ★ 在美置产的必经10步骤Step 1 │选择自己的地产经纪人 (Buy’s Agent)Step 2 │拿到银行贷款预先批准信 (Pre-Approval)Step 3 │开始看房子 (House Hunting)Step 4 │出价并协商 (Make an Offer/ Negotiation… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国买房经纪人与Pre Approval在美置产新手必看 ★ 在美置产的必经10步骤Step 1 │ 选择自己的地产经纪人 (Buy’s Agent)Step 2 │ 拿到银行贷款预先批准信 (Pre-Approval)Step 3 │ 开始看房子 (House Hunting)Step 4 │ 出价并协商 (Make an Offer/… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国租房陷阱处处有，留心这些细节以免冤枉被坑！初次前往美国的留学生，亦或是上班族，首先要做的一件事就是给自己找一个安身之处，并且这件事最好在出发前就做好充分的准备，而在到达之后再做出正式决定。但是很常听到租房被坑的案例，比如说房东骗说学校要求一次付清一整年房租和押金，这种初到异国他乡就被坑的辛酸想必是大家避之不及的！以下送上美国租房小攻略，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国买房出价成交与签约付订金在美置房产新手必看在美置房产的必经10步骤Step 1│选择自己的地产经纪人 (Buy’s Agent)Step 2│拿到银行贷款预先批准信 (Pre-Approval)Step 3│开始看房子 (House Hunting)Step 4│出价并协商 (Make an Offer/ Negotiation)Step… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国用贷款买房是否会降低买到房的成功机率？有什么方法可以增加贷款买房的优势？通常房屋卖家仍是较偏好现金买家，除了少了贷款估价等步骤交易流程更快速，更无须担心因贷款失败而交易被迫取消的风险，过户天数也较短，因此基本上现金买家拿到房子的机率较大，比贷款买家更具优势。但是这不代表贷款买房者全然无机会。欲贷款买房者，在美国开始看房子前，一定要先拿到一份贷款预先批准信 (Pre-… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国信用分数多高才建议买房？如果你需要买房，那么信用分数就是你需要了解的一个数字，信用分数也叫做 FICO，它代表你之前还清债务的历史情况。当你申请房屋贷款的时候，贷方会参考这个消息来判断你是否能够按时还款。FICO 信用分数范围为300到850，其中850分是完美的信用分数。一般而言，优秀的信用分数为750至850。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
该如何讨价还价和卖家协商 Counter Offer? 如果你是首次在美买房，那么学习如何和卖家讨价还价则是一门学问。如果运用得当，能帮你省下不少钱。所谓 Counter Offer，指的就是对对方提供的初始提议的拒绝。现在对方要面临三个选择，是接受你的提议，提出新的建议，或者拒绝。值得注意的是，在这个过程中，除非有一方同意了另一方的要求，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国买房也会看的风水与科学理性解释路冲？大门？开门见灶？横梁？ 2020 COVID-19 新冠疫情之后，因为大部分公司都宣布长期 Work From Home 在家上班，有些人趁此机会搬离市中心，或是搬去大一点的房子。大城市像是旧金山的租金因为疫情更是一路狂跌，比起疫情之前更是一路下跌超过 35%！有些人也选择搬去其他的公寓签约，不仅升级租金还更加便宜。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
以为买到房就一切顺利了吗？美国房子成交前有可能出现的11个阻碍当你好不容易买到心仪的房、办好了各项手续，兴高采烈准备拿到自己房子之前，可别太激动！因为即使感觉一切尘埃落定，房子正式成交前还是可能会出现各种各样的阻碍，下面就是常见的一些：1. 白蚁检查结果显示房屋受损贷方一般会要求你在房屋正式成交入住之前进行一项有害生物检查。这需要准屋主自费来做，一般费用在$… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
在美国为什么我买房出价的 Offer 会被拒绝？怎么样可以提高被接受的机率？买房的时候，我们可能会经历自己 offer 的价格被拒绝的情况。到底是什么样的原因导致的呢？我们总结了以下这7点，如果你都提前优化好的话，你的 offer 被卖家接受的概率会大大提升哦~1. 卖家收到了更高价格的 offer卖方可能在你提出出价 Offer 的同时或不久之后收到了更高价格的… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
在美国如何跟亲友买房可以省下最多钱？向亲友直接买房是个明智的选择，因为可以对房子的情况比较了解。但是，既然是买卖房，双方肯定都希望能谈个好 deal，但和亲人谈钱总是会觉得有些不妥，担心会伤了感情。那么向亲友买房如何才能省钱呢？房地产经纪建议，如果亲友不是在6个月内会过世，那么建议把个人名字新增到亲友的产权名下，之后办理… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国有哪些房产经纪话术可能是在骗你的？当你在买房的时候，房产经纪人总是会告诉你很多消息。那么如何判定他们是在真心维护你的权益，还是利用一些话术让你掏出口袋里的钱呢？1. 房产经纪有时候会把要出售的房子夸到天花乱坠房产经纪通过出售手中的房源挣钱，所以自然会想很多噱头抬高手中房子的身价。有时候，他们会把房子吹得特别好，还有一些情况，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
在美租房专业知识懂这些细节在美国让你租屋不吃亏！首先，几个血淋淋租屋悲剧…悲剧一：订金与押金骗局从西岸搬到纽约工作的D男，在Craiglist看到一间在曼哈顿的公寓，租金超便宜且漂亮，于是D男就跟屋主联系。后来屋主告知D男说他通过面试并要求他先把租金和押金汇来以保留名额。D男为了把握这个好deal就火速汇钱，但却从此找不到屋主…… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国该买新房子还是旧房子？美国新旧房子优缺点比较当你买房子的时候，到底是买新房子还是旧房子？这可能是你需要考虑的主要问题。但其实这并没有一个标准答案，新房子和旧房子都有其优缺点。在其他条件差不多的情况下，新房子会比旧房子贵出不少。根据最近的房价数据，新房屋的中位价格大约会比旧房子多出30%。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国买屋龄三四十年以上的老房子该注意哪些事情？旧房屋有自己独特的韵味，无论是精美工艺还是怀旧风格都让人喜爱，但是老房子也有属于自己的劣势。那么，当我们购买老房子的时候，我们应该注意哪些问题呢？1. 房屋的结构性问题 (House Structure)房屋越旧，你就越需要请专业的房屋检查员来做全方位的检查。房屋的地基或结构是重中之重，… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国新手屋主注意房子最容易发生问题的几个地方买房之后务必留心对于新手房主，刚收到房屋的喜悦一定是非常巨大的。不过虽然心情好，很多常识性的检查一定不能忘哦！房屋有一些地方最容易出现问题，拿到房之后一定要细心检查哦！新手屋主要了解房屋的标准暖气维护保持家中的温暖非常重要，家庭供暖的核心是将热空气保持在室内，因此我们要检查家里的各个供暖设备是否运转正常。… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国买得起的房子才是自己的房子该怎么抓合理的买房预算买房到底应该放多少预算呢？一般来说我们可以用最基本的方程序来进行计算，就是算你目前的债务与收入的额比重（英文称为 debt-to-income ratio）。一般会建议遵循 28/36 规则，即您不应该在与房屋相关的费用上花费超过您总收入的 28%，而总债务（包括汽车付款，信用卡和学生贷款等等）… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
美国租房攻略流程知识实用指南租房常识租房合同注意事项房东房客权利和责任你想要住什么样的房子？每个人对于住宿的要求大相径庭。有人不太关心，觉得只要有个可以住的地方就 OK；有人非常在意自己的私人空间，可以罗列出一堆的要求；当然大部分人介于这两者中间，但多多少少都会有自己对于住房的一些小意见。而且大家的租房预算也很不一样。【首先要确定房型】1. Condo… By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024	🏘️卖房买房租房知识	By liny365 on 06/30/2024 06/30/2024
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本周末有公展欢迎大家 Upcoming open house this weekend! All are welcome!! 本周末有公展欢迎大家Upcoming open house this weekend! All are welcome!! By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	🚩美国地产公展🚩	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
☞朋友们动起来通知身边选区内的朋友出来帮Andychen陈熠投上宝贵的一票，感恩所有 ☞朋友们动起来通知身边选区内的朋友出来帮Andychen陈熠投上宝贵的一票，感恩所有 By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	📺美国社区新闻头条	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
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独家未上市、调整价格$89.9万，出售法拉盛与bayside 之间连排砖房1家庭】今天中午12点看房独家未上市、调整价格$89.9万，出售法拉盛与bayside 之间连排砖房1家庭】👍2022年整栋设计高端高品质精裝修，电源线路、管道，暖氣、熱水炉，令包入住。👍26状元学区：P.S. 159 /Francis Lewis High School/ Jr High school… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	法拉盛房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
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艾姆赫斯特公寓房屋出售买卖Elmhurst NY【重回市场，屋主急售】Elmhurst中心2房1厅合作公艾姆赫斯特公寓出售Elmhurst NY今天12-1点最后一次看【重回市场，屋主急售】Elmhurst中心2房1厅合作公（已隔3房使用）位于1楼，厨房，厕所均有窗，包暖气，冷熱水，朝东南户型，自住成本低，全新装修新木地板新橱柜，5分钟到#7， M，R地铁，新龙兴超市，近一切交通便利，可买给父母住… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	艾姆赫斯特房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
森林小丘房屋出售Forest Hills 高租金 1房 Condo 销售 105-25 65Rd Forest Hills 森林小丘房子出售新价格只要$48.8 万 👏👏Forest Hills 高租金 1房 Condo 销售 105-25 65Rd Forest Hills 朝南大落地窗双层静音窗户独享阳台独享中央空调硬木地板石英台面高端厨电… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	森林小丘房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
法拉盛康斗出售Flushing NY Condo for sale 🌟法拉盛2️⃣房2️⃣浴康斗🌟 41-28 Haight St. 2E, Flushing NY 11355 法拉盛降价$63万8 🌟2️⃣房2️⃣浴康斗🌟41-28 Haight St. 2E, Flushing NY 11355位于法拉盛中心的两卧室两卫浴公寓。建于2003年，状况良好，单元内配有洗衣机和干衣机，硬木地板，低公共费用。靠近商店和餐厅，… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	法拉盛房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
可乐娜房子出售40-45 99St Corona NY 非常中心地段房子20x80, 地面3层，每层前后座 🎉Corona 6 家庭🎉40-45 99St Corona NY 非常中心地段房子20x80, 地面3层，每层前后座一楼：前一房一厅一浴；后，2房一厅一浴二楼：前，2房一厅一浴；后2房一厅一浴三楼：前，2房一厅一浴；后2房一厅一浴地税$23280，两个停车位，高天花板7电表，… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	可乐娜房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
160-44 26Ave Flushing 法拉盛连栋一家庭,地面3层降到$69万，捡漏了，要现金买家优先160-44 26Ave Flushing 法拉盛连栋一家庭,地面3层，地下室：在地面上，车库，热水房一楼：大厅，厨房，阳光房二楼：2大睡房，洗手间，办公室近学校，Q16, Q76, 超市，停车位1945年建，地税$6556，开价$72万8佳业地产… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	法拉盛房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
纽约商铺出售皇后区长岛市商业街自助洗衣店出售净利润达13万/年皇后区长岛市商业街自助洗衣店出售开价；26.99万面积：1400平方呎+同等地室设备：26洗衣机 + 22烘干机房租：$4691，还有3年租约、可重签生意：Walk in 1.5万↔️月，Drop off（代洗）加干洗业务8-9千/月稳定的自助客人&… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	🏭美国各类生意转让出售🔥	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
布鲁克林房屋出售 2家庭+1️⃣店铺，3层水暖电都分开了Brooklyn NY 布鲁仑 86 街，开价$360万2家庭+1️⃣店铺，3层水暖电都分开了，基本不用装修2️⃣户住家可以交空，店铺2030到期$10900租金，地税付加幅50%约$500，水费付70%917 330 8889 By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	🌉布鲁克林房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
布鲁克林房子出售 Brooklyn NY 八大道/ 57 街黄金地段 🧧八大道/ 57 街黄金地段出售两栋2⃣️家庭， $269/栋也可打包一起同售 $538 两栋最具有开发潜力地段4000尺地，Zoning R6B 目前现有两栋2家庭，屋大20x50 地大20x100 后院双车库全部交空过户欢迎所有人 917 330 8889 By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	🌉布鲁克林房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
皇后仓库出租！离缅街15分左右！请电929-366-6628 皇后仓库出租！离缅街15分左右！请电929-366-66281楼5000尺 $8800，可分开租：3000尺 $5000 和2000尺$3800，可以放干果，水果，蔬菜，衣类等。929 366 6628 By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	🏭美国各类生意转让出售🔥	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
纽约商铺出售: 生意转让长岛Garden City Park繁忙商业区店面出售 🌟【长岛商业店面】出售🌟📍23xx Jericho Turnpike, Garden City Park, NY 11040🟠长岛Garden City Park繁忙商业区店面出售🔵位于Jericho Turnpike主街，人流/车流量大🟢对面就是一个大型Plaza，各种商业聚集🟡左右2个商业店面… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	🏢美国各类商业买卖出租🔥	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
可乐娜房子出售Corona NY全现金法拍屋可乐娜合法3家庭 🔥可乐娜合法3家庭，全现金法拍屋地面2层加合法地下室，清空租客价$128万地下室3房1浴，1楼：3房1浴，2楼分前后座2家庭，都为2房1浴室内面积3164尺，地税仅＄4,145交通便利，靠近超市，步行3分钟到Q58/Q23公车站，开车6分钟到QUEENS CENTER MALL,… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	可乐娜房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
今天公展12-2点！史丹顿岛房子出售华人区Staten Island NY 🌹🌹今天公展12-2点！14 Longdale St Staten Island NY 10314。地面3层单边1家庭（做2家庭使用）屋18x49 ，地25x100，地税59741楼车库，1房1厅1卫1厨房，有独立边门。2楼大厅厨房半卫，前面小阳台… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	🚩美国地产公展🚩	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
大学点房屋买卖出售 College Point NY【大学点全砖三家庭】6%回报率状况好回报率高【大学点全砖三家庭】6%回报率，状况好回报率高三层加独立出入半土库，地理位于商业大街，占地面积为19x100英尺，建筑面积为18x53英尺。一楼设有两室房间（2100），二楼和三楼各设有三室两浴（2800）。暖气和热水分开供应，地税每年仅12000美元，稳定收益。投资回报率极高，929-345-… By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	大学点房子出售	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
法拉盛房屋出租须board 批准. 租$1650 仅出电费【最新出租】143-40 Roosevelt Av , flushing . 一房一厅一卫.收入须5万以、查税和信用．须board 批准. 租$1650 仅出电费。646 239 4836 By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	法拉盛房屋出租	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
纽约商业地产出售Bethpage Mixed Use出售，共2栋楼，2500呎商业店面+2400呎家庭住宅纽约商业地产出售:Bethpage Mixed Use出售，共2栋楼，2500呎商业店面+2400呎家庭住宅，可停18部车，店面可做Deli，指甲店，补习学校等，繁忙商业区，客流量车流量大，投资好选择！MIXED USE 4,900 SF18 Parking 9173786120 By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024	🏢美国各类商业买卖出租🔥	By 已更新 on 06/23/2024 06/23/2024
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